Langstraat 39-A6001 CT WeertWeert-Centrum

Uniek, zeer riant, volledig gerenoveerd en zeer energiezuinige ( A +++ ) bovenwoning met prachtige authentieke details in hartje centrum van Weert! De bovenwoning o.a. beschikt over een separate eigen entree aan de ''Langstraat'', een ruime, tweedelige woonkamer met fraaie hoge plafonds, een dichte keuken, separate toilet- en wasruimte, 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer, technische ruimte en een dakterras. De bovenwoning is recent (2022) compleet gerenoveerd en verduurzaamd. De bovenwoning beschikt over hardhouten kozijnen met geïsoleerde raampartijen (waarvan diverse authentieke glas-in-lood raampartijen) en is o.a. voorzien van een warmtepomp en 12 zonnepanelen. De bovenwoning is recent o.a. voorzien van smaakvolle nieuwe visgraat PVC- en laminaatvloeren (voorzien van vloerverwarming), een nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuwe toiletruimte en nieuw leidingwerk, stuc- en schilderwerk met behoud van diverse authentieke details zoals o.a. sierlijsten. In het appartement bevinden zich tevens een tweetal gerestaureerde authentieke schouwen en een LIPS kluis. Kortom: een echte unieke woonkans in hartje centrum Weert! Indeling: Begane grond: Entree: Via de rechterzijde van het karaktervolle pand is er toegang tot de separate entree en ruime ontvangsthal van de bovenwoning. Ontvangsthal: De ontvangsthal is afgewerkt met een tegelvloer, biedt plaats aan de meterkast en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van fietsen. Aan de rechterzijde van de ontvangsthal is een voorziening getroffen voor het plaatsen van een personenlift welke elke etage kan bereiken (meer informatie is beschikbaar bij de verhuurder en is niet in huidige huurprijs meegenomen). Via de authentieke gerestaureerde trapopgang is er toegang tot de diverse etages. 1e Bordes: Het bordes biedt plaats aan een ruime toiletruimte en een multifunctionele berging met toegang tot het dakterras. Middels de authentieke en karaktervolle trappartij is de 1e etage toegankelijk. Toiletruimte: De toiletruimte is volledig betegeld en is voorzien van een modern hangcloset en een fonteintje. 1e Etage: Overloop: De overloop biedt toegang tot de riante tweedelige woonkamer, de keuken, technische ruimte en de trapopgang naar de 2 etage. Technische ruimte: De technische ruimte biedt plaats aan de WTW-installatie, de groepenkast en is voorzien van aansluitingen voor het witgoed. Woonkamer: Middels een oude karakteristieke paneeldeur is de tweedelige woonkamer toegankelijk. De woonkamer is voorzien van een tweetal gerestaureerde authentieke schouwen en authentieke gerestaureerde plafonds met sierlijsten. De woonkamer is afgewerkt met een PVC-vloer (voorzien van vloerverwarming) en heeft nieuw gestucte wanden met nieuw schilderwerk. De woonkamer beschikt over diverse elektra- en UTP- aansluitingen. De karaktervolle geïsoleerde (deels glas-in-lood) raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. In de woonkamer bevindt zich tevens een fraaie vaste gerestaureerde (niet functionele) LIPS kluis. De kluis is uitermate geschikt als fraaie bergkast. Vanuit de woonkamer zijn de overloop en de keuken toegankelijk. Keuken: De keuken is ruim van formaat en beschikt over een luxe hoekopstelling en een separate apparatenwand. De hoekopstelling bestaat uit diverse boven- en onderkasten, lades, vaatwasser en een HPL blad met spoelbak en 4-pits kookplaat met bijbehorende bovenhangende afzuigkap. De apparatenwand is voorzien van een combi-oven en een koelkast. Vanuit de keuken is er middels openslaande deuren voorzien van geïsoleerde glas-in-lood partijen toegang tot het balkon aan de ''Langstraat''. De authentieke geïsoleerde glas-in-lood raampartij en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval. Aan de rechterzijde van de hoekopstelling is ruimte gereserveerd voor de installatie van de eventuele liftpartij. Dakterras: Ruim dakterras (ca. 4x4 meter) met sfeervolle wandlichtpunten en elektra. Het dakterras is volledig ommuurd en biedt middels een vaste ladder toegang tot het hoger gelegen gedeelte dat uitermate geschikt is voor de realisatie van een 2e terras. Het 2e terras is dan tevens toegankelijk vanuit het 3e niveau. 2e Bordes: Vanuit de overloop is er middels de trappartij toegang tot het 2e bordes. Het bordes beschikt over praktische bergruimte en biedt plaats aan de technische ruimte t.b.v. de opstelling van de warmtepomp. Middels een loopdeur is het platte dak aan de achterzijde te bereiken. 2e Etage: Overloop: Middels de authentieke en trappartij is de overloop op de 2e etage toegankelijk. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. 1e Slaapkamer: Ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. De kamer biedt voldoende voor een tweepersoonsbed, een grote kledingkast en beschikt net als de rest van het appartement over nieuwe vloeren, stucwerk wanden en vernieuwd schilderwerk. De slaapkamer beschikt tevens over een dakvenster en biedt plaats aan de verdeler van de vloerverwarming. 2e Slaapkamer: Ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. De kamer biedt voldoende voor een tweepersoonsbed, een grote kledingkast en beschikt net als de rest van het appartement over nieuwe vloeren, stucwerk wanden en vernieuwd schilderwerk 3e Slaapkamer: Wederom een ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een heeft lichte wandafwerking. De kamer biedt voldoende voor een tweepersoonsbed, een grote kledingkast en beschikt net als de rest van het appartement over nieuwe vloeren, stucwerk wanden en vernieuwd schilderwerk 1e Badkamer: Moderne, volledig betegelde badkamer met een grote inloopdouche, extra toilet en een dubbele wastafel met een modern bijbehorend wastafelmeubel en een spiegel met verlichting. De badkamer is voorzien van inbouwspots en vloerverwarming. Platte dak: Het platte dak kan met een kleine ingreep gebruikt worden als dakterras. Het dak biedt plaats aan de buitenunit van de warmtepomp. Parkeren: Op loopafstand van het appartement bevinden zich diverse (betaalde) parkeergelegenheden. Voor de parkeergelegenheden zijn abonnementen of vergunningen beschikbaar bij de Gemeente Weert. Energiezuinig: Het appartement is recent volledig verduurzaamd waarbij er o.a. 12 zonnepanelen (400W) met een totaal opbrengst van ca. 4800 kWh en een Nibe 8KW warmtepomp met buitenunit en een bijbehorende 180 liter boiler zijn geplaatst. Het gehele appartement beschikt daarnaast over hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en is voorzien van vloerverwarming. Huurkenmerken: Huurprijs: € 2450,-- p.m. Waarborgsom € 7350,-- Aanvaarding: per 01 mei 2024 Huurtermijn: in overleg