Ravenhorsterweg 907103 AV WinterswijkVerspreide huizen ten noorden van Winterswijk

Namens de eigenaren van landgoed “De Ravenhorst” hebben wij het genoegen u de monumentale boerderij “Dravenhorstpoorte” aan te mogen bieden. Dravenhorstpoorte, ook wel genaamd “De Pöörtner” is recent geheel opgeknapt en wordt te huur aangeboden. Wij zijn op zoek naar een huurder die het wonen op dit prachtige landgoed, in een monumentale woonboerderij op waarde weet te schatten en het geheel een warm hart zal toedragen. De historische boerderij Ravenhorst vormt de kern van het gelijknamige landgoed, dat bestaat uit de hoofdboerderij Ravenhorst, met bijgebouwen, boomgaard en een tweetal boerderijen, genaamd “De Pöörtner” en de “Mölder”. Bent u natuurliefhebber en is landelijk wonen iets voor u? Respect voor de natuur, geen gebruik van pesticiden, stralingsarme omgeving, geluiden van de natuur geven u innerlijke rust? De Pöörtner heeft het! Uitermate geschikt voor 50-plussers. Indeling: Woonkeuken/entree, berging en badkamer met toilet, woonkamer met schouw, vaste kastruimte, kelder, studeer-/werkkamer, eetkamer en slaapkamer met aangrenzende kleedkamer. Er is een mogelijkheid tot het overdekt stallen van een auto en opbergmogelijkheden. Deze mogelijkheid in de naastgelegen schoppe maakt geen deel uit van de huurovereenkomst, doch wordt om niet aangeboden. Uitvoering: Stenen vloeren, gemetselde gevels, met isolatie aan de binnenzijde, originele plafonds, met daaroverheen isolatie. Ramen met voorzetramen. Badkamer in combinatie met toilet in een frisse kleurstelling en uitgevoerd met een hangend toilet met ingebouwde spoeling, een wastafelmeubel, een douchehoek en een designradiator. Inbouwkeuken met koelkast, vaatwasser, gaskooktoestel met elektra-oven en afzuigkap. In de kelder een ATAG Hoog Rendement CV-combiketel van 2023 met vertreksgewijze verwarming op JAGA HR radiatoren, eveneens van 2023. In de woonkamer een rookkanaal ten behoeve van de plaatsing van een (hout-)kachel. Ecorouter met afstandsbeperking in verband met beperking van straling. Kenmerken: Bouwjaar 1913 Perceeloppervlakte circa 800 m2 Woonoppervlakte circa 95 m2 Condities: - Maximale huurtermijn twee jaar en daarna mogelijkerwijs voor onbepaalde tijd; - Huurprijs € 1.500,- per maand; - Waarborgsom € 3.000,-; - Gas, water, elektriciteit en internet/TV voor rekening van huurder; - Geen huisdieren toegestaan; - Huurovereenkomst volgens ROZ-model, met bijbehorende algemene bepalingen en het "Besluit Kleine Herstellingen". - Toewijzing geschiedt in overleg met verhuurder, na het overleggen van: - een BKR-toets, (op te vragen via met de digiD); - een ingevuld en ondertekend huuraanvraagformulier, bij voorkeur met een motivatie, die weer geeft wat uw drijfveren zijn. (Deze kunt u downloaden); - een ingevulde werkgeversverklaring (Deze kunt u downloaden), dan wel andersoortige inkomensgegevens; - een ingevulde verhuurdersverklaring (Deze kunt u downloaden) - een recente salarisafrekening; - bewijs van bijschrijving op de bankrekening van het vermelde salaris over de afgelopen drie maanden; Contact: Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met René Stemerdink, bereikbaar op telefoonnummer 06-22 52 51 79 of via