Muldershof 766901 GZ ZevenaarCentrum

OMSCHRIJVING In de sfeervolle binnenstad van Zevenaar, direct nabij alle voorzieningen en gunstig in het Muldershof gelegen bieden wij deze ruime maisonnette/eengezinswoning aan met maar liefst 4 slaapkamers, 2 balkons, een ruim gemeenschappelijk dakterras, een moderne badkamer, een nette open keuken en een separate berging in de onderbouw. Het appartement is zeer centraal gelegen in het levendige stadshart van Zevenaar, met alle winkelvoorzieningen, gezellige terrasjes, restaurants, bioscoop en het trein- en busstation op loopafstand. De woning komt naar verwachting beschikbaar per 1 maart. De exacte opleverdatum is nog in overleg. BERICHT HUIDIGE HUURDER "Ik heb hier met veel plezier gewoond op een geweldige locatie in de stad. De woning is comfortabel en ruim. Het uitzicht op het plein en het fijne contact met de buren heb ik als grootste pluspunten ervaren. De woning is ideaal voor starters die de gezelligheid van de stad kunnen waarderen, maar toch een grote woning willen die van alle gemakken is voorzien." INDELING Berging in onderbouw Ruime berging (6 m²), voorzien van elektra. Eerste woonlaag Entree met hal, meterkast, modern toilet met fontein, garderobe en trapopgang. De woonkamer en het balkon hebben een vrij uitzicht op het beneden gelegen plein. Nette laminaatvloer, open keuken met een hoog afwerkingsniveau welke is voorzien van keramische kookplaat, RVS-afzuigkap, inbouwvaatwasser, -koelkast en -combi oven/magnetron. Tweede woonlaag Overloop, ouderslaapkamer voorzien van handige inbouwkasten en een ruim (tweede) balkon met vrij uitzicht op het plein, tweede royale slaapkamer. Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, mechanische ventilatie en een designradiator. Derde woonlaag Via een vaste trap bereik je de overloop, twee slaapkamers voorzien van laminaatvloer, waarvan een met wasbak. Daarnaast een aparte wasruimte en/of CV-ruimte. ALGEMEEN * Bouwjaar: 1981 * Energielabel B * Woonoppervlak: 121,3 m² * Gebouw gebonden buitenruimte: 9,1 m² (balkon) * Bergruimte in onderbouw: 4,5 m² * Inhoud: 415 m³ * Opleveringsniveau: leeg, met laminaat, gordijnen en inbouwkast slaapkamer. * Ruim voldoende parkeermogelijkheden direct beneden de woning. Parkeervergunning Gemeente Zevenaar kost 30 euro per jaar. HUURPRIJS € 1600 per maand, excl. GWL en gemeentelijke (gebruikers)heffingen INSCHRIJFVOORWAARDEN * Minimale huurperiode: 1 jaar, geen bemiddelingskosten * Huurder dient zich te houden aan relevante bepalingen voor gebruikers van de woning, zoals deze zijn beschreven in het huishoudelijk reglement van de Vereniging van Eigenaren. * Het voorgaande maakt dat huisdieren niet zijn toegestaan zonder voorafgaand overleg * Borg bedraagt 2 maanden kale huur * Het (gezamenlijke) bruto inkomen dient 3,5 x de huurprijs te bedragen en is aantoonbaar via verzekeringsbericht UWV. Geef in je reactie aan of je hieraan voldoet. Om een transparant selectieproces te waarborgen, hanteren wij vaste criteria voor deze woning. Wij nodigen je uit om in je reactie een introductie te geven van jezelf en je eventuele medehuurder, de werksituatie en de motivatie voor deze woning. De selectie voor bezichtigingen vindt plaats op basis van de inkomenseis en passendheid bij de woning. BEZICHTIGINGSMOMENT Kandidaten die worden uitgenodigd voor een bezichtiging kunnen rekening houden met een (nader te bepalen) bezichtigingsmoment in de middag van 2, 3 of 5 februari. ----- Na een uitnodiging voor bezichtiging verloopt het contact rechtstreeks via de woningeigenaar/beheerder. Eventueel gemaakte afspraken zijn tussen kandidaat huurder en woningeigenaar. -----