Bleiswijkseweg 1-A*2712 PA ZoetermeerRokkehage c.a.

Gelijkvloers wonen in het Oude Dorp in deze bijzondere woning met royale woonkamer van ca. 53m², grote slaapkamer van ca. 32m², luxe badkamer met inloopdouche, luxe toiletruimte, half-open keuken met nieuwe hoekopstelling, een zonnige & deels overdekte patio van ca. 41m² op het zuidwesten, grote schuur en een tweede slaapkamer op de eerste verdieping.Aan de rand van het Oude Dorp gelegen, zo te betrekken, bijzonder & ruim woonhuis (woonoppervlakte ca. 160m²!) met een royale woonkamer van ca. 53m², nieuwe keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, luxe badkamer met inloopdouche, luxe toiletruimte, grote slaapkamer van ca. 32m² met vrijstaand ligbad en vaste inloopkast, grote en open zolderverdieping van ca. 32m² met brede dakkapel en zonnige en deels overdekte patio van ca. 41m² op het zuidwesten. Aan de achterzijde is er een ruime schuur van ca. 13m² en een achterom, beide zijn bereikbaar vanuit de patio. Het pand is in 2021/ 2022 verbouwd tot woonhuis en grotendeels gemoderniseerd. Met o.a. nieuw sanitair, een nieuw cv systeem, gestucte wanden & plafonds, nieuwe keukenopstelling en een plavuizen vloerafwerking met vloerverwarming is deze unieke woning dan ook zo te betrekken! Woningomschrijving Indeling begane grond: voorgelegen terras van ca. 30m² met keramische tegels. Ruime entreehal/ berging van ca. 620x172 met meterkast (nieuwe groepenkast, 2022) en toegang tot de keuken. De halfopen keuken van ca. 583x223 is ingericht met een nieuwe hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, RVS afzuigkap en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is tevens de praktische bijkeuken van ca. 223x218 met de opstelplaats voor de wasmachine bereikbaar. De royale woonkamer van ca. 969x550 is bereikbaar vanuit de keuken en vanaf het terras middels een kleine hal van ca. 134x104. Vanuit een tweede binnenhal zijn de luxe badkamer en luxe toiletruime bereikbaar. De plafondhoog betegelde badkamer van ca. 201x155 is ingericht met een douchehoek, wastafelmeubel, klein raam en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. De separate toiletruimte is eveneens plafondhoog betegeld en ingericht met een vrijhangend closet, wastafelmeubel, klein raam en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. De ruime slaapkamer van ca. 677x550 beschikt over een grote, vaste inloopkast van ca. 412x168, een vrijstaand ligbad, de stookruimte met een Remeha HR combi cv ketel (2022) en de mechanische ventilatie unit (2022). De slaapkamer beschikt over een brede glazen pui met twee openslaande tuindeuren naar de zonnige patio. De begane grond vloer is belegd met grote plavuizen en comfortabele vloerverwarming. Ook de patio is geheel belegd met plavuizen. Eerste verdieping: open slaapverdieping van ca. 669x445 met brede dakkapel en kleine bergvliering. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 162m². Inhoud ca. 380m³. Perceeloppervlakte circa 317m². Het pand is in 2021/ 2022 verbouwd tot woonhuis en grotendeels gemoderniseerd. Omgevingskenmerken De woning ligt in het gezellige oude Dorp, op korte afstand van de Dorpsstraat & het Stadshart met gezellige winkels en eet- alsmede uitgaansgelegenheden, de bioscoop, het Woonhart, het Wilhelminapark, diverse (basis)scholen, diverse medische diensten, het van Tuyll Sportpark, NS Station Zoetermeer Oost, Randstad Railstation, de Zoetermeerse rondweg, de rijkswegen A4 en A12 en provinciale wegen naar Leiden, Delft en Rotterdam. Toelichting mogelijkheid huren woning SELECTIEPROCEDURE De verhuurder bepaalt op basis van binnenkomende mail welke kandidaten er het eerst hebben gereageerd. Indien er sprake is van meerdere reacties, zal verhuurder altijd de voorkeur geven aan kandidaten welke als eerst hebben gereageerd per mail. Deze mail dient ten minste de volgende informatie te bevatten: Naam huurder(s) Toelichting samenstelling gezelschap Bruto jaarinkomen huurder(s) Reacties welke niet aan deze eisen voldoen worden niet in behandeling genomen. Uitnodiging op volgorde van binnenkomende mail en voor een bezichtigingsronde geldt: vol=vol. Na bezichtiging wordt gescreend op inkomen en betrouwbaarheid in diverse (openbare) registers. Huurder dient deze screening volledig en succesvol te doorlopen en af te ronden met 5 sterren, de beste score in de gebruikte screeningstool (Properize). De screening wordt uitgevoerd door Rotsvast B.V. De keuze om de woning aan kandidaten te verhuren is geheel aan eigenaar woning/ de verhuurder. Indien meerdere kandidaten de screening succesvol doorlopen, wordt de keuze gebaseerd op zowel inkomen, screening als persoonlijke situatie huurder. U heeft als huurder de mogelijkheid uw persoonlijke situatie toe te lichten tijdens de screening. Kandidaten die de woning niet krijgen toegewezen na screening, hebben het recht op nadere uitleg en uiteraard kunnen zij het screeningsrapport inzien. Huurcondities: Minimale inkomenseis is 3,5x de maandhuur. Indien sprake is van twee inkomens, worden beide inkomens volledig meegenomen; Huurovereenkomst voor bepaalde tijd met een maximale periode van 12 maanden; Huurprijs € 2.000,- per maand; Huurprijs is exclusief gas, water, elektra, internet en gebruikersbelasting; Renteloze waarborgsom: minimaal 1 maand huur; Woning wordt in de huidige staat verhuurd, inclusief de stoffering; LET OP: Van Brero & Breugem Makelaardij bv behartigt de belangen van eigenaar, welke belang heeft bij verhuur per beschikbare datum. Bij een volledig doorlopen screening zal Van Brero & Breugem Makelaardij een dossier direct voorstellen aan eigenaar. Indien een dossier reeds is geaccepteerd, worden dossiers die hierna volledig binnenkomen niet meer meegenomen in het proces. Het is de verantwoordelijkheid van kandidaat-huurders om zo snel mogelijk een compleet dossier aan te leveren. Van Brero & Breugem Makelaardij bv zal huurders niet actief informeren over de voortgang van het lopende screeningsproces van andere kandidaat-huurders. In een overspannen woningmarkt gaat Van Brero & Breugem Makelaardij bv er van uit dat kandidaat-huurder zich bewust zijn van het belang om tijdig te handelen. Interesse in het huren van deze woning? Neem dan voor vragen contact op met Van Brero & Breugem Makelaardij bv. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.