Jellingelant 281722 LJ Zuid-ScharwoudeWesterdel Noord

Op zoek naar een energiezuinige eengezinswoning? Dan bent u hier aan het juiste adres! De afgebeelde foto's tonen een vergelijkbare (gespiegelde) woning. Gelegen net boven Alkmaar, tussen het prachtige recreatiegebied Geestmerambacht en het Rijk der Duizend Eilanden, bevindt zich de waterrijke nieuwe wijk "Wonen in Langedijk", waar wij deze bijna splinternieuwe woning (opgeleverd in 2021) mogen presenteren. Alle essentiële voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand te vinden. Scholen, een kinderdagverblijf en een gezondheidscentrum zijn vlakbij in de buurt Mayersloot. Ook het uitgebreide winkelcentrum BroekerVeiling, met meer dan 40 winkels en gratis parkeergelegenheid, bevindt zich om de hoek. Indeling Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Royale woonkamer (totaal ca. 37 m²) en een open moderne keuken met composiet blad en voorzien van inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, koel/vriescombinatie, heteluchtoven met magnetronfunctie, inductiekookplaat met afzuigkap). De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer kunt u middels openslaande deuren de achtertuin bereiken, gelegen op het oosten. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van ca. 6.5 m², 12 m² en 14,5 m². Moderne badkamer van ca. 5,5 m² voorzien van inloopdouche, hangend toilet en wastafel voor 2 personen met spiegel. Zolder: Overloop, 4e (ruime) slaapkamer voorzien van twee dakramen. Tevens is er een technische ruimte aanwezig met opstelling van de Cv-ketel en een wasmachineaansluiting. Tuin: De tuin met achterom is gelegen op het westen. In de tuin is een houten berging aanwezig voorzien van verlichting en elektra. Bijzonderheden: - De woning dient door de huurder zelf gestoffeerd te worden; - Roken is niet toegestaan; - Huisdieren in overleg; - Onderhoudsverdeling op basis van het besluit kleine herstellingen; - Duurzaam ontwikkeld en aangesloten op het HVC warmtenet; - Aan de voorzijde van deze woning is beperkte parkeergelegenheid; - Begane grond voorzien van vloerverwarming. Financieel: - Huurprijs € 1.430,- per maand exclusief stadsverwarming/water/elektriciteit en gemeentelijke gebruikersbelastingen; - Waarborgsom € 2.860,-; - De huurprijs kan op voorstel van verhuurder jaarlijks worden gewijzigd. Huur(termijn): - Beschikbaar per 1 maart 2024; - De huurovereenkomst wordt aangegaan op basis van een ROZ overeenkomst; - De huurovereenkomst wordt afgesloten voor een periode van minimaal 24 maanden. Tijdens deze periode kan de huurder de huurovereenkomst niet tussentijds opzeggen. Na deze periode loopt de huurovereenkomst voor onbepaalde tijd door en heeft de huurder een opzegtermijn van een kalendermaand. Inkomenseis: Belangrijk uitgangspunt voor de beoordeling van een kandidaat huurder is het inkomen. De inkomenseis die de verhuurder stelt is dat het bruto salaris minimaal 3,5 x de maandhuur dient te bedragen. Het 2e inkomen van een partner wordt voor ca. 50% meegeteld, afhankelijk van de situatie. Indien de hoofdkostwinner in loondienst is, moet hij/zij een dienstverband voor onbepaalde tijd hebben. Deze advertentie is met de meeste zorg samengesteld. Desondanks kunnen foto’s en tekst afwijken van de werkelijke situatie. Aan de advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.