Tuinbouwstraat 69571 TA 2e ExloërmondKijlen

LET OP: Het is vanwege de vele animo niet meer mogelijk om een bezichtiging te plannen, uw interesse zien wij graag tegemoet via de mail zodat wij uw gegevens kunnen noteren op de reservelijst. Op deze prachtige plek aan de rand van de Hondsrug in het zo typische 'Mondengebied', staat dit leuke vrijstaande woonhuis met ruimgelegen, stenen garage. Dit object is gedeeltelijk voorzien van HR++ beglazing, uiteraard is er nog zeker ruimte voor verduurzaming zoals bijvoorbeeld het plaatsen van zonnepanelen. Dit woonhuis heeft 3 slaapkamers op de 1e verdieping en biedt voldoende ruimte voor een compleet gezin. Het geheel beschikt over een royale kavel van maar liefst ca.8.220m² eigen grond en is dus zeer geschikt voor elke paardenliefhebber. De ruime tuin biedt u rust, ruimte en een geweldig uitzicht over de Drentse landerijen richting de brinkdorpen op de Hondsrug. Op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse sportaccommodaties, twee basisscholen en een groot bosgebied met waterplas, de ''Exloërkijl''. Vanwege de centrale ligging in de kanaalstreek, bestaan er goede aansluitingen met het openbaar vervoer naar onder andere Emmen en Stadskanaal. INDELING: Begane grond: Entree/hal met opgang naar boven, meterkast, kastruimte en toegang tot de kelder (ca.7m²); ruime, gesloten keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (ca.18m²); royale woonkamer (ca.23m²); bijkeuken met separaat toilet en fonteintje (ca.11m²); badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafel (ca.5m²); CV-ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting (ca.2,5m²); ruime overkapping aan de achterzijde (ca.47m²). 1e Verdieping: Trapopgang naar de overloop (ca.6m²); 3 slaapkamers (resp. ca.6m², ca.7m² en ca.9m²); separaat toilet met fonteintje (ca.2m²). Extra info: - Mooie kans voor gezinnen en paardenliefhebbers! - Ruimte voor verduurzaming. - De woning beschikt over een badkamer en de mogelijkheid tot het creëren van een slaapkamer op de begane grond. - De kantoorunits zijn niet bij de koop inbegrepen en deze zijn niet over te nemen. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.