Acacialaan 407611 AR AadorpAadorp Oost

De woorden ruim en rust voeren hier écht de boventoon! Een vrijstaande woning met 15 zonnepanelen op een perceel van maar liefst 572 m2 met volledige privacy rondom! Baden en slapen op de begane grond is hier mogelijk en tevens staat er een royale living met zeer veel natuurlijk lichtinval tot jouw beschikking. De aangebouwde garage voorziet jou in het uitstekend opbergen van spullen en om jouw auto binnen te kunnen parkeren. De verzorgde tuin rondom met een terras op het zuidwesten geeft jou de mogelijkheid om heerlijk te ontspannen in de zon.  Vanuit deze ideale locatie wandel en fiets je zo de nabij gelegen natuur in. Wandel jij graag met de hond? Verken deze prachtige omgeving eens samen. Ook heeft Aadorp sportverenigingen en is de stad Almelo met zijn voorzieningen makkelijk en snel te bereiken. Hebben we jou nieuwsgierig gemaakt? Neem dan contact met ons op en we plannen graag een bezichtiging voor je in! Indeling: Begane grond: Via de entree kan je de meterkast, de woonkamer, de badkamer en de slaapkamer bereiken. De woonkamer beschikt over veel licht natuurlijk lichtinval en is voorzien van een gashaard en een enkele deur naar het terras. De afgesloten keuken is ruim en beschikt over een keukenblok voorzien van inbouwapparatuur. Heb jij liever een open keuken? Het is namelijk mogelijk om een open keuken te realiseren! De slaapkamer beschikt over zicht op de achtertuin en een vaste kast. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad en wastafel.  Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de ruime overloop, welke is voorzien van een vaste kast met schuifdeuren en toegang tot drie slaapkamers. De master bedroom is voorzien van een wastafel en een ruime kast.  Buiten: De verzorgde groene tuin heeft diverse terrassen en biedt jou volop privacy rondom.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1973; * Woonoppervlak ca. 143 m²; * Perceeloppervlak 572 m²; * Inhoud ca. 533 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit HR Combiketel uit 2011; * Energielabel: C; * Voorzien van 15 zonnepanelen uit 2022; * Gedeeltelijk HR++ glas en gedeeltelijk dubbel glas * Ruime tuin rondom; * Ideale ligging dichtbij het buitengebied en de stad Almelo; * Slapen en baden op de begane grond; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen.  Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit