Wilgenstraat 587611 AB AadorpAadorp Oost

Vrijstaand wonen in Aadorp op een royaal perceel van maar liefst 1.220 m² biedt jou eindeloze mogelijkheden. Laat je groene vingers hun werk doen, creëer een prachtige uitbouw, of transformeer de garage tot jouw ideale hobby- of werkruimte. Hier is alles nog mogelijk! Dit woonhuis wacht op een nieuwe eigenaar voor een transformatie! De ruime woonkamer heeft veel natuurlijke lichtinval, airconditioning en een enkele deur die naar de tuin leidt. De dichte keuken beschikt over veel ruimte, en de aangebouwde bijkeuken biedt toegang tot een fantastische tuin rondom. Op de eerste verdieping tref je vier slaapkamers en een badkamer aan. Het ruime perceel beschikt over een garage van maar liefst 36 m², die zich uitstekend leent voor jouw hobby of bedrijf aan huis. Tevens staan er nog twee schuren tot jouw beschikking voor nog meer opslagruimte! De tuin rondom is groenrijk, beschikt over veel privacy en is een fantastische plek waar de kinderen de hele dag lekker kunnen spelen. En voor jou? De tuin biedt jou diverse mogelijkheden om heerlijk in stilte in de zon of in de schaduw te vertoeven met het gezin. Zie jij jezelf en het gezin hier al zitten? Het woonhuis ligt aan een rustige straat op loopafstand van het buitengebied van Aadorp en diverse sportvoorzieningen. De stad Almelo en Vriezenveen, met al haar voorzieningen, bevinden zich op fietsafstand, waar je een ruim aanbod aan restaurants en winkels vindt. Hebben wij jou nou enthousiast gemaakt en ga je graag aan de slag met dit woonhuis? Neem dan contact met ons op en wij plannen graag een bezichtiging voor je in! Begane grond: Wanneer je de woning betreedt kom je in de hal met toegang tot de woonkamer, keuken, trapopgang, toiletruimte en provisiekelder. De woonkamer heeft zicht, zowel op de straat als de achtertuin en een enkele deur naar de tuin. Deze ruimte biedt jou de mogelijkheid om mooi dubbele tuindeuren te plaatsen, waardoor je binnen, een buitengevoel ervaart. De dichte keuken leent zich uitstekend om deze open te breken en te betrekken bij de rest van de leefruimte. De keuken beschikt over een recht keukenunit voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot de berging voor opslag van keukenspullen. Tevens is de bijkeuken te bereiken vanaf de keuken en is voorzien van de opstelplaats van de C.V.-ketel en een enkele deur naar de tuin.  Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot vier slaapkamers en een badkamer. Drie slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en vanuit twee grote slaapkamers heb je toegang tot het balkon. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wandcloset en wastafel met meubel.  Bergzolder: De (gedeeltelijk) bevloerde zolder is te bereiken middels vlizotrap. Deze bergzolder leent zich uitstekend voor het bergen van spullen. Buiten: Het ruime perceel van maar liefst 1.220 m² biedt volop mogelijkheden. De tuin biedt veel privacy en is heerlijk rustig. De tuin ligt rondom het woonhuis en is voorzien van een grote garage, twee grote opslagruimtes, een achterom, en een oprit aan de voorzijde met ruimte voor twee auto's. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1963 * Woonoppervlak ca. 118 m² * Perceeloppervlak 1.220 m² * Inhoud ca. 442 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha uit 2024 * Energielabel: F * Vrijstaand woonhuis op een perceel van maar liefst 1.220 m² * Woonhuis met diverse mogelijkheden * Gelegen aan een rustige straat * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning * In de koopovereenkomst wordt een niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit