Gelpenberg 117854 TA AaldenAalden

Unieke kans! Onder architectuur gebouwde patio villa (1981, energielabel B) met Zuid-Europese sfeer op een ruime prachtig gelegen kavel (1.750 m2) gelegen aan de es (westelijke rand) van Aalden. De villa bestaande uit 4 gebouwen, met als hart de patio, biedt ontzettend veel mogelijkheden. Je kunt er niet alleen energiezuinig wonen, het is levensloopbestendig en het complete tuinhuis (35 m2) biedt mogelijkheden voor het runnen van een Bed & Breakfast of het bieden van mantelzorg. De villa beschikt over verrassende zichtlijnen. In combinatie met hoge glazen puien en de marmeren vloer (botticino classico) valt eindeloos veel daglicht binnen en daardoor heeft elk vertrek een sterke connectie met buiten. Al het houtwerk (kozijnen, deuren en louvre buitenluiken) is Iroko (tropisch hardhout). De buitenhaard in de (afsluitbare) patio nodigt uit tot lange avonden. De rondom gelegen tuin biedt naast de vele terrasmogelijkheden een geweldig uitzicht over de akkers richting Meppen en op de naastgelegen Jantina Hellingmolen. Via de ruime hal kom je in de eetkamer (ca. 40 m2). De hardhouten schuifpui zorgt voor ontzettend veel daglicht en de dubbele deuren naar de andere vertrekken geven de villa een sjieke uitstraling. De keuken is voorzien van een eiland en heeft een directe toegang tot bijkeuken en kelder. Via de eetkamer kom je in de woonkamer (ca. 60 m2) met houtkachel. Ook deze ruimte heeft veel raampartijen en een serre waar je al vroeg in het jaar van het zonnetje kan genieten en van het uitzicht op de tuin. De levensloopbestendige villa beschikt op de begane grond over een master slaapkamer met vaste kasten met annex badkamer (2018) en kleding doorloopkast. Ook zijn er op de begane grond 2 zijkamers die gebruikt kunnen worden als extra slaapkamer, kantoor en/of atelier, ook deze kamers hebben door de hoge raampartijen een sterke connectie met de tuin. De noordelijke zijkamer heeft een directe toegang tot een extra bijkeuken met werk/aanrechtblad en ruimte voor wasmachine en droger. Verder vind je op de begane grond een gasten toilet, garderobekast, meterkast, kapstok en trap naar de verdieping boven de dubbele garage. Buiten naast de voordeur bevindt zich een fietsenhok, met ruimte voor meerdere fietsen. De garage biedt voldoende ruimte aan 2 auto’s en alle ruimte voor een werkbank en is voorzien van een gootsteen. Op de 1e verdieping (gelegen boven de garage) tref je een ruime overloop met vaste kasten en een slaapkamer met annex badkamer (douche, wastafel en toilet). Het perceel beschikt over een ruime oprit, een mooie aangelegde tuin met grondwaterpomp en robot grasmaaiers. Het tuinhuis is van alle gemakken voorzien (badkamer met douche, wastafel en toilet, keuken, zolder en (fietsen)schuurtje). De villa is gelegen op steenworp afstand van Oud Aalden en heeft de volgende voorzieningen in de nabijheid: supermarkt, bakker, snackbar, huisartsenpost met apotheek, golfbanen, zwembad, sportverenigingen, manege, etc.