Beethovenlaan 181431 WX AalsmeerHornmeer

- Ruime gezinswoning in de populaire 'Hornmeer' - Achtertuin met berging gelegen op het zonnige zuiden - Voorzien van een royale uitgebouwde woonkamer Locatie - Centrale ligging binnen Aalsmeer in de groene en breed opgezette woonwijk ‘Hornmeer’ - Op loopafstand van meerdere voorzieningen zoals een kleinschalig winkelcentrum, scholen, kinderdagopvang, sportvelden en het strandje aan de Westeinderplassen - Ook het recent vernieuwde 'Hornmeerpark' ligt op korte afstand van de woning Duurzaamheid - De woning beschikt over een energielabel C - Grotendeels voorzien van isolerende beglazing, maar deels ook nog enkelglas - Het plaatsen van zonnepanelen en vernieuwen van de cv-ketel behoort tot de mogelijkheden voor verduurzaming Bijzonderheden - In 2008 is de begane grond van de woning grotendeels gemoderniseerd met een nieuwe keuken, nieuwe achterpui en vloerverwarming - De zolder beschikt reeds over een grote dakkapel aan de achterzijde - In de koopovereenkomst zal er een asbest, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen - Signum notariaat zal fungeren als projectnotaris, er is geen vrije notariskeuze voor de koper Woning Bij entree in de ruime hal bevind zich de meterkast, het beneden toilet, de trapopgang, garderobe en toegang tot de woonkamer. De ruime en klassieke doorzon woonkamer beschikt over een gezellige openhaard bij het zithoek aan de voorzijde van het huis. Doordat de woonkamer aan de achterzijde is uitgebouwd is er ontzettend veel extra ruimte gecreëerd. Zo is er naast de mogelijkheid tot een grote eettafel ook een extra ruimte voor bijvoorbeeld een tweede zithoek of een thuiswerkplek. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer is ook de doorloop naar de keuken en bijkeuken. Deze keuken is uitstekend bijgehouden en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en spoelbak. In de bijkeuken zit de aansluiting voor de wasmachine en droger, ook hiervandaan is een toegangsdeur naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een nette plavuizen vloer en vloerverwarming. Aan de overloop op de eerste verdieping grenzen de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers bestaan uit twee royale slaapkamers aan de voor- en aan de achterzijde en één studeer-/werkkamer aan de achterzijde. De badkamer aan de voorzijde heeft een ligbad, douche, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. Er is een vierde royale slaapkamer op de tweede verdieping en ook ontzettend veel bergruimte. De slaapkamer is reeds voorzien van een grote dakkapel aan de achterzijde. Vanaf de voorzolder is een afgesloten bergruimte toegankelijk met hier de cv-ketel. Tuin De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is grotendeels betegeld en heeft ruimte voor diverse beplanting. Daarnaast is de tuin voorzien van een buitenkraan en hangt er een elektrisch zonnescherm aan de uitbouw. Via de achterom is de berging toegankelijk welke ideaal geschikt is voor het stallen van de fiets en/of tuingereedschap. Aalsmeer De gemeente Aalsmeer bestaat uit de dorpen Aalsmeer en Kudelstaart en telt ruim 30.000 inwoners. Aalsmeer heeft een rijk verenigingsleven op velerlei gebied. Er is een groot aantal horecagelegenheden en langs de Westeinder is, vlak bij de mooiste watertoren van Noord-Holland, op loopafstand van de Beethovenlaan bevindt zich, een strand. De Westeinderplassen bieden een uniek natuur- en recreatiegebied met mooi open water voor de watersport en een wirwar aan slootjes om te verkennen met de motorboot, kano of supplank. Daarnaast is ook het nabijgelegen Amsterdamse Bos een fijn recreatiegebied voor een wandeling, theater of om te sporten. Een verrassend dorp, midden in de Randstad waar het heerlijk wonen is. Aalsmeer is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp, Amstelveen, Utrecht en Den Haag. Binnen een half uur bereikt u het centrum van Amsterdam en binnen een kwartier zit u op Schiphol. Ook qua openbaar vervoer ligt Aalsmeer zeer gunstig: twee treinstations op korte afstand (Hoofddorp en Schiphol), beiden goed bereikbaar met de bus. Vanuit deze stations zijn aansluitingen naar de verschillende grote steden. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.