Manillehof 51431 DK AalsmeerCentrum

- Fantastisch en vrij wonen aan vaarwater - Waterwoning met ligplaatsen voor meerdere boten direct aan de tuin - Parkeergelegenheid direct voor de deur Locatie - De nieuwe woonwijk 'Dorpshaven' op korte afstand van het centrum - Bushalte R-net met rechtstreekse verbinding naar NS station Hoofddorp, Haarlem, Uithoorn (sneltram naar Amsterdam Station Zuid) en Utrecht. Met overstap (of 15 minuten lopen) naar Schiphol Cirkellijn - Op korte afstand van uitvalswegen N201, A4/ring A10, snel in alle grote steden Duurzaamheid - Het huis is goed geïsoleerd en heeft energielabel A - Optimalisering mogelijk door plaatsing van zonnepanelen Goed om te weten - Het huis is bijzonder karakteristiek maar kan eventueel worden uitgebreid met een 2e verdieping - Geen doorgaand verkeer voor de deur - In 2021 is het buitenschilderwerk professioneel gedaan Het huis Aan de rand van de wijk Dorpshaven, tegen de Oude Spoordijk, zijn zeven karakteristieke 'waterwoningen' gebouwd. Met de uitstraling van een woonboot zijn deze huizen degelijk en goed geïsoleerd gebouwd. De optimale privacy komt voor dit huis helemaal tot zijn recht vanwege het voor het huis gelegen rietland. Dit wordt elk voorjaar kort gemaaid om weer vers uit te groeien tot een mooi, dicht geheel. Tussen het rietland en het huis behoeft geen doorvaart te worden verleend aan anderen. Hier kan de boot dus veilig aangemeerd worden. Het huis is vrijstaand, uitstekend onderhouden en bijzonder functioneel ingericht. Met een grote, lichte woonkamer met open keuken en toegang tot een terras aan het water en de tuin aan de zijkant van het huis, een kleine werkkamer en een inpandige berging op de begane grond. Op de eerste verdieping grenzen aan de royale overloop, vier (slaap)kamers, badkamer, een wasruimte en een apart toilet. Tuin Aan de zuid/westzijde ligt het terras direct aan de woonkamer. Op het zuid/oosten ligt de besloten tuin tussen de huisnummers 4 en 5 in. Het huis biedt de hele dag zon. Met de boot, die direct aan de tuin kan worden aangemeerd, vaar je zo de ringvaart op die, stuurboord uit, naar het natuurgebied Oosteinderpoel en Amsterdam leidt en, bakboord uit, naar de Westeinder, de Kaag en Braassem. Aalsmeer De gemeente Aalsmeer is bekend door de Bloemenveiling maar de relatief onbekende Westeinder Plassen vormen het mooiste vaar/- natuurgebied in heel Nederland. Er wordt veel ge(kite)surft en de belangrijkse zeilwedstrijden voor bijvoorbeeld de draken- en regenboogklasse worden hier gehouden. Met een roei- of en kano is het heerlijk varen tussen alle seringenakkers en recreatiepercelen door. Het centrum van Amsterdam is eenvoudig en snel bereikbaar met de auto en deze afstand is zelfs per fiets goed te overbruggen met een verrassend leuke route door het Amsterdamse Bos. Met het openbaar vervoer kun je binnen een uur in het centrum van de stad zijn, evenals in het centrum van Haarlem. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.