Aalsmeerderdijk 3581436 BH AalsmeerderbrugAalsmeerderbrug

- Wonen met een prachtig uitzicht over de Ringvaart van de Haarlemmermeer - Diepe achtertuin met veel privacy - Aanlegsteiger voor de deur! Locatie - Gelegen aan de Ringvaart, met de boot bereik je zo de Westeinderplassen, Kagerplassen of Amsterdam - Op korte afstand van het centrum van Aalsmeer met winkels, scholen, kinderopvang en andere faciliteiten - Op enkele fiets- en autominuten afstand van het centrum van Hoofddorp Duurzaamheid - De woning heeft energielabel G - CV-ketel is 3 jaar geleden vernieuwd - Er zijn veel mogelijkheden om de woning te verduurzamen: het plaatsen van zonnepanelen, gevel- en dakisolatie, etc. Goed om te weten - De steiger voor de deur is in eigendom verkregen van het Hoogheemraadschap Rijnland - Er is sprake van een 'recht van opstal': de woning is eigendom, maar de grond waarop de woning staat 'huur' je van het Hoogheemraadschap Rijnland middels een jaarlijkse vergoeding. Deze bedraagt € 469,-- tot 1 november 2026 - Het is ook mogelijk om de grond te kopen ('bloot-eigendom'), de kosten bedragen € 125.856,-- (geldig tot 15-1-2025) - Ondanks dat de eigenaar de woning zorgvuldig heeft bewoond, dient deze gemoderniseerd te worden - Er is geen Vragenlijst deel B aanwezig - De eigenaar heeft een bouwkundige keuring laten uitvoeren, deze is op te vragen via ons kantoor Het huis Deze helft van een dubbel woonhuis ligt op een fijne plek aan de Aalsmeerderdijk met een prachtig vrij uitzicht over het water. Er is een klein voortuintje, wat een heerlijke plek is om in de zomermaanden van het uitzicht te genieten met een kopje koffie, zoals vrijwel iedereen doet langs de dijk. Het is gebruikelijk om via de achterkant de woning in te gaan. Via de entree kom je in de hal met gelijk het toilet en de meterkast. De woonkamer is groot en lekker licht door de ramen aan de voorzijde met een schuifpui naar de voortuin. In het midden is een (werkende) open haard en aan de achterzijde ligt de eenvoudige keuken. Met een zijraam en ramen richting de tuin, is ook dit een fijne lichte plek. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers met bergruimte. De eenvoudige badkamer is voorzien van een ligbad met handdouche, wastafel in meubel en een tweede toilet. Op de tweede verdieping is een derde slaapkamer met wastafel en luik naar de zolder toe. Op de overloop is meer dan voldoende ruimte om bijvoorbeeld een werkruimte te realiseren. De zolder is geschikt als bergruimte. Tot slot is er nog een souterrain onder de woning, ideaal als voorraadruimte. Ook is hier de cv-installatie te vinden. Tuin Aan de woning is een terras waarvandaan, via een aantal traptreden, de tuin te bereiken is. Deze is gelegen op het noordwesten, maar groot genoeg om zowel van de zon als de schaduw te genieten. Met een beetje liefde is hier een prachtig paradijs van te maken met ruimte voor meerdere terrassen. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een slootje en een park. Steiger Voor de woning ligt een steiger, deze behoort bij de woning. Momenteel is het kadastrale nummer nog niet bekend, zodra deze informatie beschikbaar is, vullen we dit in het dossier aan. Aalsmeerderbrug Aalsmeerderbrug is een buurtschap gelegen aan de rand van Haarlemmermeer tussen Aalsmeer en Hoofddorp in en is Aalsmeer-georiënteerd. Het bevindt zich dan ook op een gunstige loop- en fietsafstand van het centrum van Aalsmeer en grenst aan waterwegen. Binnen een paar minuten vaar je op de Westeinderplassen, een uniek natuur- en recreatiegebied in de Randstad. In Aalsmeer is een scala aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en eetgelegenheden. Bovendien bevindt zich op korte afstand van deze locatie een groot busstation met verbindingen naar zowel Luchthaven Schiphol (Schiphol Cirkellijn) als Hoofddorp, beide voorzien van een NS-station met internationale treinverbindingen en een snelle route naar Amsterdam. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, danwel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper heeft de gelegenheid om de opgegeven maten te (laten) controleren indiens gewenst. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.