Aalsmeerderdijk 4231436 BL AalsmeerderbrugAalsmeerderbrug

- Verzorgde dijkwoning aan de Ringvaart - Voorzien van een eigen oprit met garage én een aanlegsteiger voor de boot - Met vrij uitzicht over water en groen aan zowel de voor- als achterzijde Locatie - Gunstig gelegen op korte afstand van Aalsmeer, Rijsenhout en Hoofddorp - Recreatie aan de Westeinderplassen recht voor de deur Duurzaamheid - De woning is voorzien van energielabel C - Er is extra vloer-, muur- en dakisolatie toegepast in de woning - De woning heeft een mix van (vernieuwde) houten en aluminium kozijnen, voorzien van dubbel én HR glas - De dakbedekking van de dakopbouw is recent vernieuwd en na-geïsoleerd Goed om te weten - Het perceel waar de woning staat (262) is belast met het Recht van Opstal, de jaarlijkse retributie bedraagt € 575,- per jaar (2023), De éénmalige afkoop van het bloot-eigendom bedraagt € 57.888,- (2023) - Het perceel gelegen naast de woning (263) én de aanlegsteiger zijn reeds in volle eigendom - De bewoners van #422 en #421 hebben recht van overpad om te voet óf met een (snor-/brom-)fiets achterom te komen - De originele houten funderingsvloer is inmiddels vervangen door een betonvloer, er is nog wel een kruipluik aanwezig - In 2000 is de meterkast inclusief bedrading vernieuwd - Ter ondersteuning van de houten skeletbouw staat er op de begane grond een staalconstructie - Voor het verkrijgen van de financiering zijn de Aegon, Obvion en NIBC bij uitstek de banken om een financiering te krijgen. Deze drie partijen zijn gespecialiseerd in het financieren van woningen met een Recht van opstal. Het huis In 2013 is woning is aan de zijkant uitgebouwd. Naast dat hier de entree van de woning zit is hiervandaan ook de badkamer bereikbaar. Uitgerust met een toilet, een wastafel en een douchecabine. Ook de wasmachine en droger staan handig weggewerkt in een kast naast de voordeur. De rest van de begane grond kent een prettige indeling met een ruime en complete (woon)keuken aan de achterzijde van de woning, voorzien van vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, losse magnetron, anderhalve spoelbak en een 4-pits inductiekookplaat. Aan de voorzijde van de woning is de living. Hier heb je vanaf de bank een prachtig vrij uitzicht over de Ringvaart. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden/plafond. In de keuken zit de trap naar de verdieping. Praktisch ingericht met een grote slaapkamer aan zowel de voor- als achterzijde. Vanwege zijn hoekligging heeft de voorste slaapkamer 2 extra zijramen. In de slaapkamer aan de achterkant is een volwaardige dakopbouw geplaatst waardoor er meer ruimte is gecreëerd. Allebei de kamers beschikken over de nodige inbouwkasten en opbergruimte achter de knieschotten. Vanuit de slaapkamer voor is met een losse trap ook nog een bergvliering bereikbaar. Tuin De woning beschikt over een riante en zonnige voor-, achter- en zij-tuin. Aan de zijkant van het huis is voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. Naast de vrijstaande garage staan er in de tuin nog twee bergingen/schuren. Deze twee zijn beide verbonden aan de woning. Verder is de tuin volledig voorzien van gras en de nodige beplanting. Aalsmeerderbrug Aalsmeerderdijk 423 ligt in Aalsmeerderbrug, nabij Schiphol en diverse uitvalswegen. De A4/A5, Ring A10 en A9 zijn eenvoudig bereikbaar. Amsterdam-Centrum is binnen 20 minuten aan te rijden, goede openbaar vervoer voorzieningen zijn nabij en ook Hoofddorp en Amstelveen liggen in de buurt. Dit maakt Aalsmeerderbrug een prima alternatief voor wonen buiten de ring. Geluidsoverlast van Schiphol is beperkt door gunstige ligging ten opzichte van de start- en landingsbanen. Via de direct voor de woning gelegen Ringvaart vaar je rechtstreeks naar Amsterdam maar ook naar bijvoorbeeld de Kaag. Aalsmeer met de Westeinderplassen maar ook alle voorzieningen op gebied van winkels, horeca, sport en cultuur ligt aan de overkant van het water, aan de andere kant van de brug. De supermarkt is binnen 5 minuten met de boot bereikbaar. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.