A. van Drielstraat 155308 JX AalstAalst

2 | 1 KAP MET GROTE TUIN Een aangename twee-onder-een-kapwoning met een grote achtertuin voor degene die een fijne woning zoekt voor een nog aangename prijs! Deze woning staat op een mooi perceel van 263 m², je kunt hier dan ook bijzonder genieten in de verzorgd ingerichte achtertuin. Achter de houten poort staat achter op het perceel een gepotdekselde houten schuur (12 m²) met aansluitend een mooie houten veranda voor vele uurtjes buiten genieten. De woning is verzorgd afgewerkt en er is een lichte doorzonwoonkamer, een modern ingerichte open keuken, een praktische bijkeuken, drie slaapkamers en een fijne badkamer op de eerste verdieping. Indeling begane grond: entree, toiletruimte met toilet, trap naar de eerste verdieping, kelderkast, meterkast en toegang naar de open keuken en doorzonwoonkamer. In de woonkamer is ruimte voor een zithoek rondom de gezellige houtkachel en ruimte voor een eethoek met zeker zes stoelen. De open keuken heeft een moderne keukeninrichting in twee delen. Het aanrecht is voorzien is van composiet aanrechtblad, 4-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, RVS spoelbak met thermostaatkraan en een vaatwasser. De hoge keukenkast biedt ruimte voor de combi-oven | magnetron en de koelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken, met toegang achterom, te bereiken. In deze aanbouw is een vaste kastenwand met ruimte voor berging en de aansluitingen voor de wasmachine en -droger. De aangebouwde (stenen) berging is buitenom bereikbaar. Hier vind je de opstelling van de cv-ketel (Intergas), praktische bergruimte en ruimte om te klussen. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, de ouderslaapkamer en een slaapkamer met een vaste op maat gemaakte kastenwanden in gebruik als kleedkamer aan de achterzijde. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. De praktische badkamer is voorzien van wastafelmeubel met wastafel en een toiletspiegelkast, radio en een inloopdouche met een douchepaneel met heerlijke regen | hand | massage-douche. De diepe achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, gazon, lei-linden en sfeer brengende gepotdekselde schuren en veranda. Een perfecte plek om een tuinfeestje te vieren, te ontspannen en vooral te genieten! Er is speelruimte voor kinderen en ruimte voor bijvoorbeeld een konijnen-, kippen- of hondenhok. Voor de woning ligt een leuk aangelegde, onderhoudsvriendelijke voortuin met schaduwrijke lei-linden. De bestraatte oprit geeft de mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over energielabel Aalst is een gemoedelijk dorp gelegen in het prachtige rivierengebied. Grenzend aan de Afgedamde Maas ligt het dorp op de grens van Brabant en Gelderland. In Aalst vind je een pontje dat je in Brabant (Veen) brengt. In het dorp zelf zijn voorzieningen zoals supermarkt, warme bakker, twee basisscholen, horeca en heel recreatiemogelijkheden onder meer bij de jachthaven, recreatiegebied De Neswaarden en natuurlijk "gewoon" in de vrije natuur rondom Aalst waar volop gelegenheid is om lekker te fietsen en te wandelen. Voor stadse aangelegenheden liggen Zaltbommel (N322), Gorinchem (A59) en 's-Hertogenbosch (A2) dicht bij. Dus voor wie nog twijfelt, kom gerust eens vrijblijvend kijken en kennis maken met dit leuke huis en zijn omgeving.