Andromeda 547122 XD AaltenAalten-kern West

Wat een fijn en goed onderhouden hoekwoning is dit! Aan de Andromeda staat dit lichte huis met vier slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een ruime zolder. Op de begane grond loop je vanuit de hal naar de lichte woonkamer en de dichte keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Verder zijn er een verwarmde bijkeuken, twee bergingen en een dierenverblijf. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden. Dit is een mooie plek om te wonen; in een rustige straat en op loop-/fietsafstand van alle benodigde voorzieningen. Denk hierbij aan winkels, openbaar vervoer, onderwijs en sportfaciliteiten. Na iets meer dan 10 minuten rij je op de A18 richting Doetinchem en de A12. Tegelijk zijn er goede verbindingen met Winterswijk, Groenlo en het Duitse Bocholt. Indeling Begane grond: De hal is een ruime en lichte ruimte, met een handige bergkast onder de trap. Vanuit de hal is de vernieuwde toiletruimte met mooi tegelwerk en een hoekfonteintje te bereiken. De tegelvloer ligt niet alleen in de hal, maar op de hele begane grond. Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde en aan de voorzijde is plek voor een grote eettafel en een servieskast. In de dichte keuken staat een dubbele wandopstelling (2006) met brede lades, kasten en twee aanrechtbladen. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 6-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (Bosch, 2019), combimagnetron (Bosch, 2020), koelkast (Siemens, 2021) en een vriezer (Bosch, 2015). Een van de pluspunten van deze woning is de ruime bijkeuken, die grenst aan de keuken. Deze ruimte is voorzien van verwarming, een deur naar de tuin en geniet plek voor een tweede koelkast, vriezer, kasten en de wasapparatuur. De aangrenzende berging met elektra is te bereiken vanuit de tuin. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers; twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Een van de kamers is ingericht als ruime hoofdslaapkamers en de andere slaapkamers zijn te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of kleedruimte. De vernieuwde badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, rechthoekige wastafel en een spiegel. Het is mogelijk om de badkamer te vergroten of verplaatsen, voor het geval een ligbad en een tweede toilet op je wensenlijstje staan. Zolder: Een vlizotrap geeft toegang tot de ruime zolderverdieping, met een dakraam aan de achterzijde en de opstelling van de HR-ketel. Exterieur: Wat aan de voorzijde opvalt, zijn de strak aangelegde voortuin en de eigen, brede achterom met houten poort. Via deze poort loop je naar de achtertuin, gesitueerd op het zonnige zuiden. Hier zie je houten schuttingen, bestrating, een houten (fietsen)berging met overdekt terras en een dierenverblijf. Bijzonderheden: - De spouwmuren en ca. 75% van het schuine dak en platte dak zijn voorzien van isolatie; - Hardhouten kozijnen, merendeels voorzien van thermopane op de begane grond en HR++ glas op de bovenverdieping (2022); - Rolluiken aan de voor- en achterzijde; - Buitenschilderwerk in 2019 (begane grond) en 2022 (boven); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2023); - 4 zonnepanelen, geplaatst in 2003; - Meterkast, elektra keuken en elektra berging is in 2006 vernieuwd; - Energielabel C.