Eligiusstraat 777121 EB AaltenAalten-kern Oost

Wonen in een leuke woning aan de oostkant van Aalten. Deze starterswoning (HOEKWONING) is gelegen op een rustige locatie met tuin op het westen. De ligging tussen het centrum, de nabijgelegen sportlocaties en de bosrijke omgeving maken het object zeer gewild. Indeling: Begane grond: entree met trapopgang, kelderkast en toilet, lichte woonkamer met open keuken. 1e verdieping: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers, douche met wastafel en toilet. Via vaste trap...... 2e verdieping: overloop met 4e slaapkamer. KERNGEGEVENS: * Bouwjaar : 1965. * Grondopp.: 270 m². * Woonopp.: ca. 87 m². * Verwarming via Nefit Turbo HR-ketel (2021). * Keuken v.v. 4 pits gaskookplaten, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser. * Gedeeltelijk v.v. isolerende beglazing. * Brede oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's. * Uitbreidingsmogelijkheden aan de achterzijde. * Vaste trap naar de zolder. * Energielabel: C ALGEMEEN * Gelegen op redelijke afstand van het buitengebied, waar je fijn kunt wandelen en fietsen. * Aalten beschikt over veel voorzieningen, basis en voortgezet onderwijs, diverse winkels, tal van sportactiviteiten, kortom een fijne plaats om in te wonen. * De bereikbaarheid van het prachtige Aalten is goed, beschikt over een treinstation met verbindingen naar Arnhem en Winterswijk- Zutphen. Via de N318 en de A18 ben je snel in Arnhem. Het Ruhrgebied is ook snel te bereiken via de N313, de 73 en de 3 ben je snel in Oberhausen-Köln. * Aanvaarding in overleg. * Vraagprijs: € 275.000,-- k.k.