Haartsestraat 297121 CW AaltenAalten-kern Noord/Noordoost

RIANTE DUBBELE WONING MET EINDELOZE MOGELIJKHEDEN Deze ongekend royale, halfvrijstaande woning herbergt een scala aan positieve verrassingen. In feite spreken we over twee ruime woningen die we in één koop aanbieden. Daarmee is het een ideale plek voor inwonende ouders of een volwassen kind dat hier kan opstarten met zelfstandig wonen, want één van beide woningen is volledig levensloopbestendig ingericht. Heb je andere plannen? Geen enkel probleem; de mogelijkheden zijn eindeloos. We nemen je graag mee en nodigen je van harte uit voor een bezichtiging om zelf onder de indruk te raken. DE HAARTSESTRAAT In vroegere tijden had de diaconie een gasthuis waarin de armste mensen uit de Aaltense gemeenschap verbleven. Het gebouw stond dan ook aan wat toen de Gasthuisstraat heette. In 1904 werd het tehuis gesloten en de naam van de straat veranderd in Haartsestraat, aangezien het de verbindingsweg werd vanuit het hart van Aalten naar de buurtschap De Haart. In 1912 verrees op een statige hoek een imponerende woning, die voorheen bestond uit een woning en een aanzienlijke praktijkruimte. In latere jaren werden beide delen samengetrokken tot één wooncomplex. Haartsestraat nummer 29 is een markant opgetrokken woning op een ideale locatie in een buurt met een opvallende verscheidenheid aan mooie huizenbouw. Binnen drie minuten wandel je van het ene uiterste in het andere. Stap je uit de voordeur en loop je naar rechts, dan ben je in drie minuten in het bruisende hart van Aalten met haar gezellige terrasjes en winkels. Sla je linksaf, dan bevind je je in dezelfde tijd in het prachtige groene buitengebied en geniet je van het typisch Achterhoekse landschap vol rust en schoonheid. WELKOM IN DE MIDDENWONING! De frontbreedte van de woning is opvallend breed. Dat kan ook niet anders met deze dubbele woning, die om de hoek nog een heel eind doorloopt in de Patrimoniumstraat. De weelderig aangelegde prairietuin garandeert een zee van groen aan de voor- en zijkant, waardoor je ook lekker uit het zicht in de woonkamer kunt zitten. Zelf heb je een uitgebreide en boeiende inkijk, schuin in de straat. De woningen zelf hebben twee brede verdiepingen en een plat dak. Op dit dak liggen maar liefst 25 zonnepanelen, zodat de energie- en gasrekening een lachertje is. Dat is alvast mooi meegenomen. We betreden de woning door de voordeur, helemaal aan de rechterkant van het geheel, en lopen rechtdoor naar het ruime toilet met een extra urinoir en een tot de verbeelding sprekend wastafelmeubel (porcelaine de Paris). Wie ervan houdt om het kleinste kamertje leuk te decoreren, zal op dit punt al enthousiast worden. De ruimte wordt verwarmd middels een infrarood tegel aan het plafond. Aan onze linkerhand bevindt zich de woonkamer met de sfeervolle gashaard en schouw. Voor de haard ligt een prachtig ingelegd vloertje met potscheursteentjes. Boven ons hoofd zien we mooie witgeverfde balken over de gehele breedte van de ruimte. Het geeft je een soort koninklijk gevoel om hier rond te lopen. Wie door het raam naar de achtertuin kijkt, zou in eerste instantie het idee kunnen krijgen dat de enorme woonruimte ten koste is gegaan van de diepte van de tuin, maar we bereiden je alvast voor op een spetterende verrassing die het tegendeel zal bewijzen. Voor nu houden we de spanning er nog even in. We lopen verder naar de halfopen keuken met alles erop en eraan. Hier is aandacht aan geschonken; dat zie je meteen. Let ook op de mooie bovenraampjes die voor optimale sfeerbeleving zorgen. De gedurfde wand- en vloerbedekking is smaakvol gekozen. We lopen de spiltrap op naar boven en hebben even de tijd nodig om ons te oriënteren op de verscheidenheid aan beschikbare vertrekken. We beginnen met de badkamer met opvallende betegeling tot aan het plafond. Hier bevindt zich een wastafelmeubel, een zwevend toilet en een mooi weggewerkte ruimte met regendouche en losse handdouche. De elektrische vloerverwarming voorkomt koude voeten in de wintermaanden. Voor extra warme hangt er ook een infra-rood paneel. De geïntegreerde lamellen zorgen voor privacy en zijn makkelijk schoon te maken. Op de ruime overloop met volop daglicht heb je meer dan voldoende ruimte om een mooie werkplek te creëren met een ferm bureau en een grote kast. Hieraan grenzend ligt een slaapkamer met dakkapel die momenteel wordt gebruikt als kantoor. Ernaast een volgende riante kamer die nu als hobbyruimte wordt gebruikt. Voor ons zien we nu een gangetje en je vraagt je af: wat zou zich daar nog bevinden? Lopen we erdoorheen, dan zien we tot onze verbazing een volgende zee aan ruimte. Aan de linkerzijde is een wat kleinere kamer waar nu een aantal fitnessapparaten staan. Rechtdoor liggen nog twee ruime slaapkamers, waaronder de master bedroom met aangrenzende kleedkamer en inloopkast (de twee kleinere aangrenzende kamers worden momenteel hier voor gebruikt). De verdieping is grotendeels voorzien van kunststof kozijn met HR+-glas. LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN OP DE HOEK Nog wat beduusd van de ruime kamers op de bovenverdieping, lopen we weer naar beneden om het tweede woongedeelte te gaan bekijken. Voorheen werd dit gebruikt als praktijkruimte. Er zijn twee manieren om van de ene naar de andere woning te komen, namelijk via de achtertuin of door de voordeur te nemen en om de hoek te lopen naar de fikse carport die bij de garage uitkomt. Laten we deze tweede optie nemen en even stilstaan op de hoek van de Patrimoniumstraat. Precies op het snijpunt van beide straten zien we een soort bouw die uniek is in zijn soort. Hier geen scherpe hoek, maar een afgeplatte punt waardoor je een soort hoekportaal krijgt met een stijlvol stenen trapje naar een buitendeur (niet in gebruik) en op de eerste verdieping een flink raam. Je moet het zien om het te geloven. De voortuin neemt hier ook een ruime bocht. Volledig afgeschermd van de straat zien we een uitgestrekt terras aan de zijkant. We komen de woning binnen en betreden een bijzonder open ruimte die zich maar door één woord laat omschrijven: gigantisch. De open keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een mooie inductiekookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, afwasmachine en dergelijke. Iets verderop bevindt zich een mooie kamer met airconditioning. Omdat de ruimte zo groot en open is, kunnen we ons voorstellen dat je wellicht allerlei ideeën hebt om het opnieuw in te delen. Dat kan natuurlijk. Een uitgetekend plan hiervoor is beschikbaar bij de makelaar. Aan het andere einde van de begane grond zien we een volledig open ruimte die momenteel wordt gebruikt als groot slaapgedeelte. De aangrenzende badkamer met mooie douchehoek en wastafelmeubel is prima in orde en verderop ligt de wasruimte. Hier bevindt zich ook een luik met een vlizotrap naar de zolder van 60 vierkante meter waar je in de nok bijna kunt staan. Alsof het nog niet groot genoeg is, nemen we nog een zijdeur waar we via een trap afdalen in een riante kelderruimte om spullen op te slaan die je niet wekelijks gebruikt. In de kelder staat ook het wateronthardingssysteem. DE VERBORGEN OASE Zoals beloofd nemen we je nog even mee naar de tuin van de middenwoning. Op het eerste gezicht lijkt deze rechttoe rechtaan, niets bijzonders en ook niet heel diep. Maar wie iets nauwkeuriger kijkt en een metertje naar buiten durft te lopen, zal zien dat de tuin in het eerste gedeelte inderdaad niet heel erg diep is, maar wel vooral kolossaal breed. Verderop loopt de tuin ook verder de diepte in, waardoor je een parkachtig paradijs betreedt. Deze verborgen oase is niets minder dan een spectaculair lustoord waar je voor je gevoel volledig buitenaf woont. Het gazon, de ruime schuur, de beplanting, het heerlijke open hoekprieel, de terrassen. Je komt ogen tekort. Wil je ook genieten van de vrijheidsbeleving die deze plek je biedt? Maak een afspraak voor een bezichtiging en we verzekeren je dat je verrast zult zijn. Daarbij kun je meteen dromen over de eindeloze mogelijkheden die deze plek je biedt. De gemeente staat ook niet onwelwillend ten opzichte van de mogelijkheid om de woningen te splitsen. Het is een perfect pand voor een gezinshuis of een B&B. We zien je graag aan de Haartsestraat voor een rondleiding en een kop koffie.