Hamelandroute 687121 GZ AaltenAalten-kern Zuid 2

“Met 2 gezinnen bij elkaar wonen met ieder een volledig zelfstandige eigen woning”. Deze mogelijkheid wordt u geboden in combinatie met Hamelandroute 70 te Aalten. Hamelandroute 68 te Aalten is een half vrijstaande woonboerderij, zijnde het achterhuis van een karakteristieke T-boerderij. De woning is volledig nieuw en zeer degelijk herbouwd in 1995. Gelet op de indeling zeer functioneel in gebruik, waaronder de mogelijkheid voor levensbestendig wonen. Het woonhuis Het achterhuis van de originele T-boerderij is in 1995 geheel herbouwd met de daarbij behorende isolerende voorzieningen en verduurzaming. Met onder andere toepassing van zonnepanelen (4400 Wp) heeft deze woning dan ook een energielabel A. Met een woonoppervlakte van maar liefst 270 m² en een inhoud van 943 m³ exclusief inpandige garage, is de woning als volgt ingedeeld. Begane grond: entree/hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit deze entreehal is de royale bijkeuken en de compleet ingerichte eetkeuken bereikbaar, evenals toegang tot de woonkamer en berging met hobbyruimte. Deze ruimtes bieden de mogelijkheid tot aanpassing naar een slaapkamer met badkamer op de begane vloer. De inpandige garage is vanuit de bijkeuken bereikbaar en kan uitstekend gebruikt worden als werkplaatsje. 1e Verdieping: royale overloop met 5 slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Met een vaste trap is de zolder bereikbaar, thans in gebruik als grote zolderkamer. Voor een overzicht met maatvoeringen verwijzen wij u naar de plattegronden, toegevoegd aan deze aanbieding. Het bijgebouw / de schuur Naast de woning staat een schuur met een oppervlakte van 11,6 x 14,6 m. Het is opgetrokken met gemetselde gevels, staande op gebintwerk en voorzien van beschoten sporenkap constructie, zijnde een zadeldak. De schuur is hoofdzakelijk in gebruik als berging/stallingsruimte. Het perceel Hamelandroute 68 is gelegen op een perceel van 1.526 m². In de combinatie met Hamelandroute 70 zou de beschikking over bijgelegen weiland van 3.290 m² tot de mogelijkheden kunnen behoren. Dat geldt ook voor een perceeltje van 982 m² aan de voorzijde van de woning. Een en ander kan met de huidige eigenaren besproken worden. Tot slot Bent u enthousiast geworden over deze mooie aanbieding, neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie, om het geheel eens te bekijken en de sfeer te proeven en ervaren. U kunt ons mailen via of bellen op 0315-395420. Wij ontmoeten u graag aan de Hamelandroute 68 te Aalten.