Molenkamp 587121 WG AaltenAalten-kern Oost

Deze instapklare hoekwoning is koren op de molen voor de koper. Best apart, want in de Molenkamp is geen molen te bekennen. Wel veel rust, ruimte en groen. Ongekend vrij uitzicht, aan alle kanten, en veel parkeerruimte. De woning heeft een flinke upgrade ondergaan in 2020 en heeft nu energielabel A. Met een grondoppervlakte van bijna 400 m2 valt er veel leuks te doen met de tuin. Lees maar mee… BINNENKIJKEN Keuze genoeg uit de vele parkeerplekken aan de overzijde. Maar ook twee stuks op eigen terrein. De geïsoleerde berging zou je bijna als garage kunnen gebruiken. Even later staan we binnen in de hal en openen de deur van het moderne toilet en de (vernieuwde) meterkast, links zien we de trapopgang. Rechtsaf lopen we de lichte doorzonwoonkamer binnen, met schuifpui. Links achter de open keuken met inbouwapparatuur. Aansluitend de praktische bijkeuken met keukenblok en deur naar tuin. Op de begane grond en op de eerste verdieping ligt een pvc-vloer. Op de eerste verdieping treffen we een drietal slaapkamers en een moderne badkamer aan. Laatstgenoemde is met inloopdouche en wastafel (met meubel), hangend toilet en vloerverwarming. Er is een vaste trap geplaatst. Op de tweede verdieping is er ruimte voor een vierde slaapkamer. Nu nog een open zolder met dakraam, bergruimte, wasmachine- en drogeraansluiting. BUITENLEVEN De achtertuin is heerlijk ruim en ligt op het zuidoosten, waardoor je heel de dag door de zon in je tuin hebt. Links achterin staat een leuk tuinhuis. De vrijheidsbeleving is enorm.. Je ziet veel lucht en groen. De vogels laten van zich horen. Je loopt de straat uit en je loopt langs de snelstromende Slingebeek het prachtige ‘t Smees in. Eindeloze wandelingen kun je hier maken. Ga je de andere kant op dan zit je in een mum van tijd in het centrum, bij het station en de scholen. Een ideale plek. BUURT Een leuke en brede straat met veel parkeerruimte. Nabij de kinderboerderij met een park. En je loopt zo naar de Slinge met watervallen. Je zit ook niet ver van het centrum, station en scholen vandaan. BETREFT TECHNIEK De Vaillant HR CV-ketel dateert uit 2008, er is glasvezel aanwezig en de groepenkast is aangepast aan de normen en wensen van deze tijd. De woning is goed geïsoleerd, wat resulteert in een energielabel A en een laag energieverbruik. BONDIGE REACTIE VERKOPER “De koper krijgt hier veel ruimte, rust, licht en uitzicht. Hij zit overal dichtbij. Een heerlijke tuin met tuinhuis zorgt voor lange zomeravonden. Koper koopt een bijzondere plek met legio mogelijkheden in een fijne, toegankelijke buurt. Je voelt je snel thuis en komt er ook gemakkelijk tussen.” BRAIN WAVE Stel dat je levensloopbestendig wilt gaan wonen? Ter hoogte van het toilet zou je een doorgang kunnen maken naar een nieuw te realiseren aanbouw. Met slaapkamer en badkamer. Tuin genoeg!