Singelweg 227123 AC AaltenAalten-kern Zuid 2

Op een fraaie locatie in Aalten, met uitzicht naar het groen, staat deze degelijk gebouwde vrijstaande woning met een oprit, carport en geschakelde garage/berging. De goed onderhouden tuin is gesitueerd op het zuidoosten en op het dak liggen 10 zonnepanelen. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en er is een vaste trap naar de tweede verdieping. De keuken, toiletruimte en badkamer zijn vernieuwd waardoor je niet hoeft te starten met verbouwen. De ligging is mooi, met groen aan de overzijde van de rustige straat. Je woont vlakbij Sportpark-Zuid en iets verder in de wijk is een speeltuin voor de kinderen. Volg de Bocholtsestraatweg richting het treinstation en het gezellige centrum van Aalten met vele winkels, supermarkten en restaurants. Indeling: Begane grond: Onder de brede carport is de entree van deze goed ingedeelde vrijstaande woning. Hier zie je niet alleen de voordeur naar de hal, maar ook een deur naar de ruime garage/berging. De garage/berging heeft niet alleen een loopdeur, maar ook een kanteldeur voor de auto. Vanuit de garage/berging kun je inpandig de woning bereiken. In de hal zie je de trapopgang, een handige bergkast en de modern toiletruimte met fonteintje. De mooie eikenhouten parketvloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. De L-vormige woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor er een royale leefruimte is ontstaan. Het ongeveer 5.85 meter brede zitgedeelte is aan de voorzijde, met mooi uitzicht naar het vele groen in de straat. Aan de achterzijde is het eetgedeelte, waar via de ramen aan de zuidoostkant veel licht naar binnen valt. Vanaf het eetgedeelte is het een paar stappen naar de keuken, waar een moderne hoekopstelling (2023) staat. De greeploze fronten, het grijze aanrechtblad en het stucwerk vormen een mooi geheel. De inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast zijn ingebouwd waardoor je direct kan beginnen met koken. In de bijkeuken met uitstortgootsteen is ruimte voor de wasmachine, een combimagnetron en een vriezer. Eerste verdieping: Het zijraam zorgt voor lichtinval op de overloop, waar vanuit drie slaapkamers en de badkamer te bereiken zijn. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, in gebruik als hoofdslaapkamer en hobbyruimte. De slaapkamer aan de achterzijde, met twee ramen in de zijgevel, is groot genoeg om in te richten als tweepersoonskamer. De moderne badkamer, met twee ramen voor lichtinval, is ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel, grote spiegel en een wandcloset. Grote wand- en vloertegels, in wit en grijs, maken de badkamer optisch nog groter. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar een grote ruimte om een nieuwe invulling vraagt. Dit kan als vierde slaapkamer, als hobbyruimte, speelzolder of als werk-/studeerkamer. Exterieur: Het ruime perceel is ingedeeld met een mooi aangelegde, goed onderhouden tuin aan drie zijden. In de voor- en zijtuin is gras gecombineerd met grind en gevarieerde beplanting. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten. Wat als eerste opvalt, is het grote terras met zonwering waar genoeg plek is voor een grote tafel met stoelen. Het tweede terras is een fijne plek voor de middag- en avondzon. De rest van de tuin is ingedeeld in dezelfde stijl als de zij- en voortuin. In de houten tuinberging, met dubbele deuren aan de achterzijde, is plek voor het tuingereedschap en andere spullen. Bijzonderheden: - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (carport en garage/berging); - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Vaste trap naar de tweede verdieping (mogelijk vierde slaapkamer); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant); - 10 zonnepanelen aan de zuidoostkant; - Ruime, zonnige tuin met eigen achterom; - Energielabel C.