Brouwerijstraat 164527 BW AardenburgAardenburg

Deze gemoderniseerde tussenwoning uit 1921 met garage is klaar om indruk op jou te maken. Gelegen in het hartje van historisch Aardenburg is dit ruime, comfortabele huis uitermate geschikt voor zowel een gezin als om te werken aan huis. Plaats genoeg! Perceelgrootte: 208 m². Bouwjaar: ca. 1921, volledig gerenoveerd in 2016 / 2017. Energielabel: D. 4 Slaapkamers. De eigenaren hebben de afgelopen jaren flink de handen uit de mouwen gestoken om deze woning te laten voldoen aan de wensen van de huidige tijd en dat is te zien. Kom snel kijken en ervaar het zelf. Begane grond; In de hal met hoog plafond en trap naar de 1e verdieping vinden we het 1e toilet. De hal is voorzien van een mooie laminaatvloer en heeft een prettig beloopbare trap. Vervolgens komen we uit in de royale, lichte woonkamer, eveneens voorzien van een laminaatvloer. De gezellige, moderne open (woon-)keuken dateert van 2017 en is voorzien van alle apparatuur, waaronder een grote inductie kookplaat en een granieten werkblad. Ook op de begane grond is er een kantoor annex speelkamer. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer. Hier vinden we ook de meterkast. Voor je in de achtertuin komt is er eerst nog een kleine hal. 1e Verdieping; Overloop. Royale, moderne badkamer met inloop(regen)douche, dubbel wastafelmeubel en een 2e toilet. Open wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en de droger, waar ook de cv-ketel verstopt is. 1e Ruime slaapkamer met een dakkapel. 2e Slaapkamer annex kantoor met bergkast en dakkapel. 3e En 4e slaapkamer, beiden met dakkapel. Alle slaapkamers en de overloop zijn modern afgewerkt met eenzelfde laminaatvloer. 2e Verdieping; Hier vinden we een bergzolder op stahoogte, handig bereikbaar met een vaste trap. Tuin; De volledig omheinde tuin is voorzien van een terras en achterom bereikbaar. De tuin is zo aangelegd, dat zowel ouders als kinderen buiten plezier kunnen beleven. Gelegen op het Westen betekent dit dat je hier ook ’s avonds nog lang kunt genieten van de zon en het buitenleven. Om het geheel af te maken is de schutting vernieuwd in 2020. De garage achter de woning zorgt voor nog meer extra bergruimte en een mogelijkheid voor het parkeren op eigen terrein. Bijzonderheden; De badkamer is vernieuwd in 2017, net als de volledige keuken en de inbouwapparatuur. De meterkast is ook in 2017 vernieuwd en beschikt over voldoende groepen en aardlekschakelaars. Verwarming en warm water met een HR combiketel van het merk Itho Daalderop, eveneens uit 2017. Ook de rest van de woning is in 2017 aangepakt, waaronder het stuccen van wanden en plafonds, vernieuwen van de binnendeuren, het leggen van het laminaat, en wat er verder nog nodig was. De woning voldoet aan de wensen en eigenschappen van de moderne tijd, door de grondige renovatie. Het dak is goed geïsoleerd met glaswol en de dakgoten zijn ook vernieuwd. De woning is vrijwel volledig voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels HR++ glas en deels gewoon dubbel glas. Alleen het kozijn van de woonkamer aan de straatkant is van hout met enkel glas (er is een offerte aangevraagd voor dubbel glas). Bijna overal zijn rolluiken aanwezig. De woning is aangemeld voor glasvezelkabel van Glasdraad Zeeuws Vlaanderen. De glasvezelkabel van Delta ligt inmiddels ook al voor de deur. Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.