Omschrijving

Karaktervolle jaren '20 woning in een rustige, kindvriendelijke buurt met een zonnige achtertuin. De royale entree met hal, toilet, toegang tot de woonkamer, keuken, eetkamer & kelder valt onmiddellijk op. Na een paar stappen zie je de prachtige trapopgang naar de volgende verdiepingen. De ruime woonkamer (+40m²) is voorzien van dubbele openslaande deuren richting terras en tuin. De karaktervolle eikenhouten keuken is voorzien van een SMEG vaat wasmachine en een prachtige Boretti oven/gasvuur combinatie. Aansluitend op de keuken treft u de eetkamer aan. Deze is uitgevoerd met een prachtig visgraat motief parket. De openhaard en hoge plafonds geven een extra stijlvolle look aan deze ruimte. De eerste verdieping De indrukwekkende trapopgang neemt je mee naar de overloop met toegang tot de badkamer, drie slaapkamers (21m², 23m², 15m²) en trapopgang naar de tweede verdieping. Bovendien vind je ook twee ingemaakte kasten in de overloop. De trapopgang is voorzien van verschillende sensoren die een lichtlijn aansturen. Daarnaast kan je via je smartphone of tablet de lichtsterkte op verschillende momenten van de dag/nacht instellen en dit over de verschillende licht-zones van het huis. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van een vaste, ingebouwde kast. Alle slaapkamers krijgen voldoende daglicht binnen dankzij de grote raampartijen. daarentegen kan je ook perfect verduisteren: in de master bedroom (21m²) kan dat via mechanische rolluiken. In de twee andere ruime kamers verduister je de kamer volledig via manuele rolluiken. De master bed room heeft ook een prachtig terras dat in de ochtend overgoten wordt met zon. De badkamer bevat een ruime open douche, aansluitingen om eventueel een bad te plaatsen en een tweede toilet met een wastafel. Ook de badkamer is voorzien van grote raampartijen. De hal en het trappenhuis zijn in 2020 voorzien van nieuwe plafonds en plinten. Ook werden in 2020 alle wanden op het eerste verdieping vernieuwd. De tweede verdieping Op de zolder bevindt zich de opstelling van de CV-ketel (merk: Atag, bouwjaar: 2005) en een ruime opslagplaats. Daarnaast ook de hele ruime vierde slaapkamer/bureau, voorzien van twee dakkappellen. Deze ruimte is groot genoeg (46m²) om te herbestemmen naar master bed room met bureau en natte cel. (plannen zijn voorhanden en in te zien) De kelder(s) Het volledige huis is onderkelderd zodat je (verdeeld over zes ruimtes) toegang hebt tot meer dan 110m² koele opslag ruimte. In de eerste ruimte vind je alles voor een wasmachine- en drogeraansluiting. Het merendeel van de kelder ruimtes is voorzien van tapijt en verwarming. Je herkent de oude functie van het gebouw als brouwerij, door de typische schuine helling om vaten in en uit het huis te rollen. Vanuit de kelder heb je verder twee toegangsdeuren richting de tuin/terras. De tuin en het terras De grote achtertuin (200m²) is gelegen op het oosten, met mogelijkheden om zowel in de zon als schaduw te vertoeven, de hele dag door. Het groot terras (+85m²) wordt omkaderd met mooie leilinden (Amerikaanse amberboom) die in de herfst prachtig verkleuren. De tuin is onderhoudsvriendelijk, biedt veel privacy en is leuk georganiseerd in een drietal niveaus. De garages Aansluitend aan de tuin vindt u een poortje dat toegang geeft tot 2 garageboxen waar u uw fietsen en auto(s) droog kan parkeren.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.826
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
230 m²
Overige inpandige ruimte
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
387 m²
Inhoud
1.299 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

AARDENBURG E 2937
Kadastrale kaart
Oppervlakte
371 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AARDENBURG E 3939
Kadastrale kaart
Oppervlakte
16 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
209 m² (19,00 meter diep en 11,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 70

  • Bekijk foto 1 van Brouwerijstraat 9
  • Bekijk foto 2 van Brouwerijstraat 9
  • Bekijk foto 3 van Brouwerijstraat 9
  • Bekijk foto 4 van Brouwerijstraat 9
  • Bekijk foto 5 van Brouwerijstraat 9
  • Bekijk foto 6 van Brouwerijstraat 9
  • Bekijk foto 7 van Brouwerijstraat 9
  • Bekijk foto 8 van Brouwerijstraat 9
  • Bekijk foto 9 van Brouwerijstraat 9
  • Bekijk foto 10 van Brouwerijstraat 9
  • Bekijk foto 11 van Brouwerijstraat 9
  • Bekijk foto 12 van Brouwerijstraat 9
  • Bekijk foto 13 van Brouwerijstraat 9
  • Bekijk foto 14 van Brouwerijstraat 9
  • Bekijk foto 15 van Brouwerijstraat 9
  • Bekijk foto 16 van Brouwerijstraat 9
  • Bekijk foto 17 van Brouwerijstraat 9
  • Bekijk foto 18 van Brouwerijstraat 9
  • Bekijk foto 19 van Brouwerijstraat 9
  • Bekijk foto 20 van Brouwerijstraat 9
  • Bekijk foto 21 van Brouwerijstraat 9
  • Bekijk foto 22 van Brouwerijstraat 9
  • Bekijk foto 23 van Brouwerijstraat 9
  • Bekijk foto 24 van Brouwerijstraat 9
  • Bekijk foto 25 van Brouwerijstraat 9
  • Bekijk foto 26 van Brouwerijstraat 9
  • Bekijk foto 27 van Brouwerijstraat 9
  • Bekijk foto 28 van Brouwerijstraat 9
  • Bekijk foto 29 van Brouwerijstraat 9
  • Bekijk foto 30 van Brouwerijstraat 9
  • Bekijk foto 31 van Brouwerijstraat 9
  • Bekijk foto 32 van Brouwerijstraat 9
  • Bekijk foto 33 van Brouwerijstraat 9
  • Bekijk foto 34 van Brouwerijstraat 9
  • Bekijk foto 35 van Brouwerijstraat 9
  • Bekijk foto 36 van Brouwerijstraat 9
  • Bekijk foto 37 van Brouwerijstraat 9
  • Bekijk foto 38 van Brouwerijstraat 9
  • Bekijk foto 39 van Brouwerijstraat 9
  • Bekijk foto 40 van Brouwerijstraat 9
  • Bekijk foto 41 van Brouwerijstraat 9
  • Bekijk foto 42 van Brouwerijstraat 9
  • Bekijk foto 43 van Brouwerijstraat 9
  • Bekijk foto 44 van Brouwerijstraat 9
  • Bekijk foto 45 van Brouwerijstraat 9
  • Bekijk foto 46 van Brouwerijstraat 9
  • Bekijk foto 47 van Brouwerijstraat 9
  • Bekijk foto 48 van Brouwerijstraat 9
  • Bekijk foto 49 van Brouwerijstraat 9
  • Bekijk foto 50 van Brouwerijstraat 9
  • Bekijk foto 51 van Brouwerijstraat 9
  • Bekijk foto 52 van Brouwerijstraat 9
  • Bekijk foto 53 van Brouwerijstraat 9
  • Bekijk foto 54 van Brouwerijstraat 9
  • Bekijk foto 55 van Brouwerijstraat 9
  • Bekijk foto 56 van Brouwerijstraat 9
  • Bekijk foto 57 van Brouwerijstraat 9
  • Bekijk foto 58 van Brouwerijstraat 9
  • Bekijk foto 59 van Brouwerijstraat 9
  • Bekijk foto 60 van Brouwerijstraat 9
  • Bekijk foto 61 van Brouwerijstraat 9
  • Bekijk foto 62 van Brouwerijstraat 9
  • Bekijk foto 63 van Brouwerijstraat 9
  • Bekijk foto 64 van Brouwerijstraat 9
  • Bekijk foto 65 van Brouwerijstraat 9
  • Bekijk foto 66 van Brouwerijstraat 9
  • Bekijk foto 67 van Brouwerijstraat 9
  • Bekijk foto 68 van Brouwerijstraat 9
  • Bekijk foto 69 van Brouwerijstraat 9
  • Bekijk foto 70 van Brouwerijstraat 9

Plattegronden 5

© 2001-2025 funda