Hanzestraat 104527 GG AardenburgAardenburg

Graag bieden wij u deze royale woning aan. Gelegen in een van de jongste wijken van het historie volle Aardenburg. Deze vrijstaande woning aan de Hanzestraat 10 is goed onderhouden en recent wat gemoderniseerd. Indeling: De woning heeft een ruime inkom. Hier vindt u deuren naar onder andere de eerste slaapkamer met badkamer, het gastentoilet en de keuken. De twee eerstgenoemde ruimtes zorgen ervoor dat levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden behoren. Deze eerste ruime slaapkamer op het gelijkvloers heeft aansluitend een fijne badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. De keuken, geplaatst in 2009, is voorzien van een breed kookeiland en de nodige inbouwapparatuur. Hieronder vallen onder andere een koelkast, vaatwasser en een zeer recent geplaatste inductieplaat. De L-vormige woonkamer heeft lichtinval van drie kanten en is daardoor ontzettend lichtrijk. De elektrische haard zorgt er voor een aangename sfeer en de marmeren vloer, te vinden over de hele begane grond, zorgt voor eenheid. De recent geplaatste aluminium pui met openslaande deuren en A+++ beglazing laat het toe dat u moeiteloos de tuin instapt. Via een tussenportaal dat nu in gebruik is als kantoor komt u uit bij de ruime garage met dubbele poort. Deze inpandige bergruimte herbergt verder een ruime bergzolder, waar onder andere de installatietechniek zit verscholen, en een kelder van circa 7 vierkante meter. U heeft hier een elektrische garagepoort aan de straatzijde en een manuele poort aan de tuinkant. De garage biedt voldoende plaats aan twee auto's. Op de eerste verdieping vindt u na de overloop twee ruime slaapkamers met inbouwkasten en een laminaatvloer. Verder zitten er in het midden van het kapplan een ruime bergkamer en een tweede badkamer met toilet, douche en enkele wastafel. De woning staat op een perceel eigen grond van ruim 773 vierkante meter. De private tuin heeft meerdere terrassen en borders en een toegang langs de zijkant van de woning. Bijzonderheden: - CV-ketel en warmtepomp (2023) - Recent geplaatste inductiekookplaat (2024) - Gedeeltelijk A++ en A+++ beglazing - Dak, muur en gedeeltelijk leidingisolatie - Vernieuwde elektra (2023) - Alarmsysteem aanwezig - 16 stuks zonnepanelen (2023) Bent u benieuwd geworden naar de mogelijkheden die hier voor u liggen? Een van onze makelaars gaat graag met u bezoeken.