Reinaertstraat 104527 CB AardenburgAardenburg

Gelegen in een rustige wijk, aan de rand van het historische Aardenburg vinden we deze moderne, goed onderhouden hoekwoning met ruime tuin. Perceelgrootte: 197m². Bouwjaar: ca. 1963, gerenoveerd vanaf 2017 Energielabel: E 3 Slaapkamers. Instapklaar en voorzien van alle comfort biedt deze woning voor ieder wat wils. De grote raampartijen in het woongedeelte zorgen voor een aangename lichtinval en maken het tot een heerlijk huis om in het wonen. Indeling We komen binnen in de hal met aldaar een kelderkast, de meterkast, een modern toilet en de trap naar de verdieping. De moderne woonkamer is voorzien van een vaste kast en een laminaatvloer. Vervolgens komen we in de halfopen keuken, voorzien van alle apparatuur en een deur naar buiten. Via het afdakje komen we dan in de schuur die wordt gebruikt als bijkeuken en waar de aansluiting is voor het witgoed. Eerste verdieping De overloop geeft toegang naar 3 slaapkamers en een badkamer. Van de 3 slaapkamers hebben er 2 een vaste kast. De badkamer is van 2023 en voorzien van een regendouche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping De zolder, waar zich de cv ketel bevindt, is bereikbaar met een vlizotrap. Hier is ruimte om al je spullen op te bergen. Tuin De tuin is deels voorzien van tegels en deels van gras en biedt volop privacy en ruimte om te genieten van de buitenlucht. Ook is er een afdak tussen de keuken en de berging wat tevens dienst doet als een heerlijk overdekt terras, waar de ochtendzon je verwelkomt. De schutting van de woning is aan 1 zijde recent helemaal vernieuwd. In de schutting aan de zijkant van de tuin is een poort naar de brandgang tot de straat. Bijzonderheden De badkamer is vernieuwd in 2023. De toilet heeft een vernieuwing ondergaan in 2021. De keuken dateert uit 2017. De woning is overal voor zien van laminaatvloeren. De wanden zijn mooi wit en strak met glasvliesbehang. Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Verwarming en warm water met een HR combiketel van het merk Intergas uit 2020. Het elektra werd in 2017 volledig vernieuwd. De meterkast is vernieuwd en voorzien van 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een extra schakelkast met 13 groepen en 2 aardlekschakelaars. Er is zelfs nog een 2e schakelkast in de vaste kast van de woonkamer. De glasvezelkabel ligt al binnen. Het dak van de woning is geïsoleerd. Ook de berging is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en een geïsoleerd dakje. Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.