Wandeldreef 84527 BX AardenburgAardenburg

Mooie vrijstaande woning met garage, grenzend aan de historische wallen van Aardenburg, en een fijne ruime tuin. Hier kun je gelijkvloers wonen en genieten van de rust. Perceelgrootte: 1.175 m². Bouwjaar: ca. 1964 Energielabel: E 3 Slaapkamers, meer slaapplaatsen mogelijk Deze woning combineert het moderne wonen met een vleugje charme op een geweldige locatie. Deze kans krijg je maar één keer; Kom binnen en ontdek jouw toekomstige (t)huis! Indeling Het hart van de woning wordt gevormd door de ruime L-vormige woonkamer, waar een prachtige pui en een gezellige gashaard het middelpunt vormen. Dubbele deuren openen naar de tuinkamer, die naadloos overgaat in het verhoogde terras, waar je kunt genieten van de rust en de pracht van de natuur van de buitenruimte. De keuken, zij het compact, is uitgerust met essentiële apparatuur en beschikt over een handige vaste kast voor extra opslag. Staand achter het aanrecht, kijk je ook weer geweldig in je eigen tuin. De bijkeuken is een praktische toevoeging, met ruimte voor een wasmachine, droger en cv-ketel, waardoor huishoudelijke taken moeiteloos worden afgehandeld. De badkamer, hoewel gedateerd, biedt nog steeds het gemak van een douche en wastafel, terwijl de eerste slaapkamer zich ontpopt tot een veelzijdige thuiswerkplek, compleet met een handige vaste kast. De tweede slaapkamer is zeer ruim, voorzien van een dressroom en een dubbel wastafelmeubel. Eerste verdieping Een charmante smalle trap leidt naar de bovenverdieping van deze woning, waar een wereld van mogelijkheden op je wacht. De overloop biedt een welkomstgroet naar deze intieme ruimte, terwijl een tussenkamer met een sfeervolle dakkapel en bergkast veelzijdige opties biedt, zoals je eigen sportkamer of hobbyruimte. De derde slaapkamer, met zijn eigen dakkapel, nodigt uit tot rust en ontspanning, terwijl aansluitend de vierde slaapkamer flexibiliteit biedt voor jouw persoonlijke behoeften. De bovenverdieping van deze woning is een heerlijk toevluchtsoord, perfect voor het creëren van jouw eigen stijlvolle en comfortabele leefruimte. Tuin Stap buiten en omarm het buitenleven op het verhoogde terras, compleet met een uitnodigend zonnescherm dat je beschermt tegen de stralende zon. Vanaf hier heb je een prachtig uitzicht op de weelderige tuin, die grenst aan de historische wallen en een oase van rust en sereniteit biedt. De tuin is werkelijk een plaatje waar je volledig kunt ontspannen, en genieten van alle geluiden die moeder natuur ons geeft. De buitenruimtes van deze woning zijn een verlengstuk van het binnenleven, waar je kunt genieten van het buitenleven in alle comfort en stijl. Welkom thuis! Een charmant tuinhuis, uitgerust met elektriciteit en een extra groepenkast, biedt een veelzijdige ruimte voor hobby's, opslag of zelfs een knusse plek om te ontspannen te midden van de weelderige groene omgeving. De ruime garage, voorzien van een sectional deur, biedt voldoende ruimte voor het veilig parkeren van voertuigen en extra opslagruimte voor gereedschap en andere benodigdheden. Natuurlijk is er ook nog een lange oprit voor meerdere auto’s. Bijzonderheden De hardhouten kozijnen, uitgerust met dubbel HR++ glas, en de kunststof kozijnen, bieden niet alleen een prachtig uitzicht, maar zorgen ook voor optimale isolatie en geluidsdemping. Enkele rolluiken voegen een extra laag van veiligheid en privacy toe aan het huis. De spouwisolatie uit 2016 draagt bij aan de algehele energiezuinigheid van de woning. De woning heeft een geïsoleerd dak en verwarming en warm water worden geleverd door een efficiënte HR-combiketel van NEFIT uit 2008. Het platte dak wordt gekenmerkt door een duurzame Trespa-afwerking, en ook de dakkapel en de garage zijn voorzien van deze hoogwaardige bekleding. De meterkast heeft voldoende groepen. Nieuwe dakgoten maken het geheel af. Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.