Dijkmanstraat 285735 GH Aarle-RixtelAarle-Rixtel

UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET OVERDEKT TERRAS, BERGING EN ACHTEROM Deze keurig onderhouden en uitgebouwde tussenwoning is gelegen op een prachtige locatie aan een woonplein met je eigen speeltuin voor de deur. De op het zuiden gelegen is verzorgd en voorzien van een achterom. De woning heeft momenteel 2 slaapkamers, maar er zijn er eenvoudig 4 te realiseren. Een ideale starters- en/of gezinswoning op een geweldige locatie. Begane grond: De woning betreden we aan voorzijde via de overdekte entree waar we beginnen in de hal welke is afgewerkt met een pvc vloer, houten lambrisering met daarboven spuitwerk wanden en een stucwerk plafond. In de hal is de meterkast (8 groepen 2 aardlek schakelaars), provisiekast, trapopgang naar de 1e verdieping en het toilet gesitueerd. Het toilet is uitgevoerd als vrij duo bloc en voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal betreden we de woonkamer (ca. 35 m²) welke is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met sierlijst. De woonkamer is voorzien van een gashaard. Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht op het plein met speel- en parkeervoorziening aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding naar de uitbouw waar zich de keuken bevindt. Deze is voorzien van dubbel openslaande tuindeuren en een lichtkoepel voor voldoende daglicht. De keuken (ca. 15,4 m²) is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond voorzien van lichtkoepel en inbouw spots. De keukeninrichting bestaat uit 3 bovenkasten, 3 besteklades, 2 pannenlades, 2 onderkasten en 2 carrousel kasten. In één van de onderkasten bevindt zich de aansluitmogelijkheid voor de wasmachine. De inbouwapparatuur bestaat uit een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven(fornuis) en magnetron. Het composiet werkblad is voorzien van een rvs spoelbak en betegelde achterwand. De op het zuiden gelegen achtertuin is voorzien van een overdekt terras. Achter in de tuin is een berging en achterom. De berging is voorzien van elektra. Aan beide zijden is de achtertuin afgesloten middels een grotendeels houten en deels gemetselde schutting. Aan de achterzijde van de uitbouw is tevens een elektrisch bedienbare zonneluifel geplaatst. De achterzijde is door de ligging op het zuiden ideaal voor het plaatsen van zonnepanelen. Eerste verdieping: Bij de eerste verdieping beginnen we op de overloop welke is afgewerkt met laminaat, een houten lambrisering met daarboven behang wanden en een stucwerk plafond. Hier bevindt zich de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1(ca. 7,6 m2) is afgewerkt met laminaat, houten kastenwanden en een houten plafond voorzien van inbouwspots. Deze kamer is voorzien van een rolluik en eenvoudig om te bouwen naar slapkamer. Slaapkamer 2 (ca. 27 m²) is afgewerkt met laminaat, behang wanden en een stucwerk plafond. Deze kamer is eenvoudig om te bouwen naar twee slaapkamers van ca. 14,4 achter en 12,3 m² voor. De loopdeur vanuit de overloop is nog aanwezig. De achterzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De badkamer (ca 4,2 m²) is afgewerkt met een tegelvloer, geheel betegelde wanden en mdf panelen plafond. De badkamer is voorzien van ligbad met douche wand, toilet en vaste wastafel in meubel. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping beginnen we op de overloop, deze is afgewerkt met laminaat, stucwerk wanden en een gipsplaten plafond. Hier bevindt zich de c.v. ketel (Atag HR 2019), aansluitmogelijkheid droger, bergruimte onder de kapschuinte en een velux dakraam. De zolderkamer is afgewerkt met laminaat, behang wanden en een gipsplaten plafond/kapschuinte. Een ideale 3e of 4e slaapkamer afhankelijk van de behoefte. Deze kamer is voorzien van velux dakraam. Algemeen: traditionele bouw * begane grond vloer en verdiepingsvloeren van beton * zadel dak gedekt met pannen * houten kozijnen deels voorzien dubbel glas * ATAG HR combi ketel 2019 * kadastraal gemeente Aarle-Rixtel sectie C nummer 2444 groot 1a41ca. Deze brochure is ervoor bedoeld u een eerste en algemene indruk te verschaffen van het gebodene en kan worden beschouwd als uitnodiging om met ons in onderhandeling te treden. Hoewel wij bij het samenstellen van onze brochures uiterst nauwkeurig te werk gaan kunnen aan eventuele afwijkingen met de werkelijkheid geen rechten worden ontleend.