Omschrijving

Deze keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning op een ruim perceel aan de doorgaande weg van Aarle-Rixtel staat bij ons in de verkoop! U betreedt het huis via de entree/hal met meterkast, toiletruimte, garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer beschikt over een prachtige schouw met gaskachel en is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van een oven, keramische kookplaat, afzuigkap en spoelbak. De verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en de wasmachineaansluitingen. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de tweede verdieping. De tweede verdieping kunt u bereiken via een vaste trap. De overloop is de standplaats van de elektrische boiler ten behoeve van het warm water. Verder is hier nog een volwaardige vierde slaapkamer aan gelegen. De diepe privacy biedende achtertuin is heerlijk gelegen op het zuiden en is bereikbaar via een eigen achterom. Verder bevindt zich op het perceel een vrijstaande garage met de opstelling van de direct gestookte luchtverwarmer. Bijzonderheden - De warmte installatie betreft luchtverwarming via een direct gestookte luchtverwarmer; - De verwarming geschiedt door middel van luchtkanalen; - De verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton en de tweede in hout; - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met gedeeltelijk dubbele beglazing. - Het is verkoper bekend dat er asbest aanwezig is in de garage. Verkopers sluiten, gezien het bouwjaar, niet uit dat elders in de woning nog asbest aanwezig is. Dit is echter niet bekend. - Waarborgsom/bankgarantie Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. - Ouderdomsclausule Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. - Non eigen bewoningsclausule Verkoper heeft het verkochte al jaren niet zelf feitelijk gebruikt. Locatie De woning is aan de doorgaande weg van Aarle-Rixtel gelegen. Aarle-Rixtel is een sfeervol en authentiek dorp. De ligging in het hartje van de dorpskern van Aarle-Rixtel met alle primaire voorzieningen op loopafstand en toch in de nabijheid van steden als Helmond en Eindhoven maken dit tot een geliefde woonomgeving. Faciliteiten als een Golfbaan, Hockeyclub, Voetbalvereniging, ziekenhuis en middelbare scholen zijn op fietsafstand gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.926
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
365 m²
Inhoud
466 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

AARLE-RIXTEL C 2517
Kadastrale kaart
Oppervlakte
365 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 33

  • Bekijk foto 1 van Dorpsstraat 88-C
  • Bekijk foto 2 van Dorpsstraat 88-C
  • Bekijk foto 3 van Dorpsstraat 88-C
  • Bekijk foto 4 van Dorpsstraat 88-C
  • Bekijk foto 5 van Dorpsstraat 88-C
  • Bekijk foto 6 van Dorpsstraat 88-C
  • Bekijk foto 7 van Dorpsstraat 88-C
  • Bekijk foto 8 van Dorpsstraat 88-C
  • Bekijk foto 9 van Dorpsstraat 88-C
  • Bekijk foto 10 van Dorpsstraat 88-C
  • Bekijk foto 11 van Dorpsstraat 88-C
  • Bekijk foto 12 van Dorpsstraat 88-C
  • Bekijk foto 13 van Dorpsstraat 88-C
  • Bekijk foto 14 van Dorpsstraat 88-C
  • Bekijk foto 15 van Dorpsstraat 88-C
  • Bekijk foto 16 van Dorpsstraat 88-C
  • Bekijk foto 17 van Dorpsstraat 88-C
  • Bekijk foto 18 van Dorpsstraat 88-C
  • Bekijk foto 19 van Dorpsstraat 88-C
  • Bekijk foto 20 van Dorpsstraat 88-C
  • Bekijk foto 21 van Dorpsstraat 88-C
  • Bekijk foto 22 van Dorpsstraat 88-C
  • Bekijk foto 23 van Dorpsstraat 88-C
  • Bekijk foto 24 van Dorpsstraat 88-C
  • Bekijk foto 25 van Dorpsstraat 88-C
  • Bekijk foto 26 van Dorpsstraat 88-C
  • Bekijk foto 27 van Dorpsstraat 88-C
  • Bekijk foto 28 van Dorpsstraat 88-C
  • Bekijk foto 29 van Dorpsstraat 88-C
  • Bekijk foto 30 van Dorpsstraat 88-C
  • Bekijk foto 31 van Dorpsstraat 88-C
  • Bekijk foto 32 van Dorpsstraat 88-C
  • Bekijk foto 33 van Dorpsstraat 88-C

© 2001-2025 funda