Kempenstraat 175735 KD Aarle-RixtelAarle-Rixtel

Aan de rustige Kempenstraat ligt deze keurig onderhouden en gemoderniseerde tweekapper met oprit, vrijstaande berging en overkapping. Het sfeervolle huis beschikt onder andere over 12 zonnepanelen, airco, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een mogelijke slaapkamer op de zolderverdieping. De achtertuin met fraaie overkapping geniet van volop privacy en ruimte! Indeling: Aan de zijgevel biedt de oprit parkeergelegenheid op eigen terrein en is er toegang tot het huis. In de hal zijn de vernieuwde meterkast, trapopgang en toiletruimte aanwezig. Deze toiletruimte is ingericht met een hangend toilet en fonteintje. Vervolgens is de woonkamer te betreden. Deze woonkamer geniet van volop daglicht dankzij de grote raampartijen en de aanwezige airco zorgt voor extra comfort. Aan de achterzijde is de keuken gelegen. Deze is ingericht met een gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, 1,5 spoelbak, koelkast en vriezer. De aanwezige provisiekast biedt volop extra bergruimte. Vanuit de keuken is de bijkeuken te betreden waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn gesitueerd. Vervolgens is de achtertuin te betreden. Deze brede achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is fraai aangelegd en geniet van volop privacy. De tuin is ingericht met sierbestrating, borders met beplanting en een tuinpoort geeft toegang tot de oprit. Een fraaie toevoeging is de overkapping welke aan de berging gerealiseerd is. Een heerlijke plek om van de tuin te genieten! De vrijstaande stenen berging bestaat uit 2 gedeeltes en is vergroot, Derhalve volop ruimte voor hobby of extra opslag. 1e Verdieping Aan de overloop liggen 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. Ook op deze verdieping zijn alle kozijnen voorzien van dubbele beglazing. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en beschikt over airco. Slaapkamers 2 en 3 liggen aan de voorzijde. De ruime badkamer is ingericht met een luxe douchecabine, hangend toilet en een wastafel in een meubel. Een raampartij zorgt voor daglicht en extra ventilatie. 2e Verdieping De vaste trap geeft toegang tot de ruime zolderverdieping. Deze open zolderruimte, met betonnen verdiepingsvloer, beschikt over een dakraam en kan op eenvoudige wijze tot extra slaapkamer getransformeerd worden. Verder zijn hier de vernieuwde c.v.-ketel (Intergas 2022) en de omvormer van de 12 zonnepanelen aanwezig. ALGEMEEN - Rustig gelegen tweekapper met vrijstaande berging en overkapping - Keurig onderhouden en voorzien van o.a. airco en zonnepanelen - 3 mogelijk 4 slaapkamers aanwezig - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.