Klokkengietersstraat 95735 EH Aarle-RixtelAarle-Rixtel

Welkom aan de Klokkengietersstraat 9, een charmant en statig herenhuis op een markante locatie te Aarle-Rixtel. Deze karaktervolle woning, een rijksmonument wat betreft de voorgevel en diverse historische elementen, biedt de unieke mogelijkheid om te wonen in een authentiek pand, met behoud van oorspronkelijke details en waar u tevens nog naar eigen wens verder kunt moderniseren. Bijzonderheden - Prachtige en sfeervolle monumentale woning met een diepe, zonnige en privacyvolle achtertuin; - Nagenoeg alle kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing, het dak is tevens geïsoleerd; - Recentelijk aan de binnenzijde grotendeels geschilderd en op de 1e verdieping v.v. fraaie, nieuwe vloeren; - Verrassend ruime en bijzondere woning met veel mogelijkheden; - De woning krijgt aan de achterzijde een uitrit vanuit de tuin welke uit zal komen op het toekomstige woonerf van nieuwbouwplan " Klokkengietery". Hierdoor kunnen u of uw kinderen praktisch en veilig via de achterzijde de tuin verlaten. Deze inrit zal tevens toegankelijk zijn voor een auto. Indeling Bij aankomst betreedt u de woning via een imposante entree met originele plavuizenvloer die direct de grandeur van dit huis benadrukt. Vanuit de entree komt u in twee royale woonkamers, ideaal voor zowel ontspanning als ontvangst. Deze 2 kamers zijn prachtig afgewerkt met een visgraat parketvloer, originele glas in loodramen aan de voorzijde en houten vensterbaken met de nog originele ingebouwde luiken aan de binnenzijde. Het fraaie ornamentenplafond complementeert de voorkamers. De tuingerichte woonkeuken, met aansluitend twee praktische bijkeukens, maakt het geheel compleet. De keuken is uitgerust met een groot werkblad, een vaatwasser, grote oven, elektrische kookplaat een koel-/ vriescombinatie. De vloer is belegd met een parketvloer. Via een portaal bereikt u het gastentoilet en een extra badkamer. De toiletruimte is uitgerust met een wandcloset, urinoir en een fonteintje. De extra badkamer is voorzien van een wandcloset, wastafel en doucheruimte. Hierdoor bestaat de mogelijkheid van wonen en slapen op de begane grond wat ideaal is voor bijvoorbeeld mantelzorg of levensloopbestendig wonen. Verdieping met 3 slaapkamers, badkamer en werkruimte Via de fraaie trap bereikt u de overloop met daaraan gelegen drie ruime slaapkamers, een aparte werkkamer en een tweede badkamer. De ruime slaapkamers zijn recent in lichte tinten geschilderd en voorzien van een moderne vinylvloer. De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, bidet en een toilet. Het grote dakkapel biedt zicht op de achtertuin. Bergzolder Via de overloop leidt een vlizotrap naar de tweede verdieping, waar u een grote bergzolder vindt. Uitstekende parkeermogelijkheden en werkopties aan Huis Voor het huis bevinden zich enkele privéparkeerplaatsen, waar ruimte is voor meerdere auto's. Deze parkeerplaatsen zijn uitstekend zichtbaar en bereikbaar vanaf de openbare weg, wat ook handig kan zijn voor thuiswerken of het combineren van wonen en werken. Prachtige, Privacyvolle Tuin Aan de achterzijde ligt een zonnig terras met uitzicht op de diepe en zonnige tuin, omgeven door hoge groene hagen die voor optimale privacy zorgen. Dankzij de omvang van het perceel zijn er volop mogelijkheden voor extra terrassen en zitjes in de zon. Via de zijkant is nu een poort waardoor tevens een auto past. Naast de woning bevinden zich een garage en berging, beide goed bereikbaar. De achterzijde van het perceel is recent voorzien van een nieuw hekwerk. Achter het perceel wordt binnenkort gestart met het nieuwbouwplan "Klokkengietery", waarbij fraaie grondgebonden woningen zullen worden gebouwd waarbij de achtertuin deels zal grenzen aan het perceel en ook het woonerf aan het perceel zal grenzen. In het plan is opgenomen dat er een uitrit zal komen vanaf het perceel uitkomend op het nieuwe woonplan. Dit is ideaal doordat u zo een achterom krijgt welke geschikt is voor zowel de auto als de fiets. Een rustige en veilige plek om de tuin te verlaten! Authentieke Details en Historische Elementen In het huis zijn prachtige, originele details behouden gebleven, zoals de glas-in-loodramen en antieke paneeldeuren. Bijzonder is ook de authentieke leveranciersdeur, een nostalgische herinnering aan de tijd dat de boodschappen nog aan huis werden geleverd. Deze deur biedt nu een directe route naar de keuken. Locatie Gelegen aan een doorgaande weg en op steenworp afstand van het centrum van Aarle-Rixtel, bevindt de woning zich dichtbij diverse voorzieningen. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar, Helmond centrum ligt op 5 minuten , Eindhoven op slechts 25 minuten.