Mariastraat 135735 EW Aarle-RixtelAarle-Rixtel

Wonen in hartje van kerkdorp Aarle-Rixtel met alle voorzieningen op loopafstand. Deze uitgebouwde woning heeft 2 kantoorruimtes, waarvan 1 met een eigen ingang. De woning heeft een enorm grote en zonnige diepe privacy biedende tuin, een vrijstaande garage waaraan een hobbyruimte is gebouwd welke voorzien is van een open haard, gaskachel, wastafel met koud en warm water, en een berging. De indeling; Via de hal met deur naar volwaardige kelder, ideaal voor proviand. Hier zit ook de elektrameter en de groepenkast. Grote L-vormige woonkamer met parketvloer, gashaard met kalkzandstenen schouw en waar omheen interieurkasten zijn gemaakt. Het eetgedeelte grenst aan de serrekamer. Via de woonkamer kom je in het 1e kantoor, en daarna in het 2e kantoor/praktijkruimte. Dit gedeelte heeft een aparte entree. De uitgebouwde gesloten keuken heeft 2 aanrechten tegenover elkaar. Ingebouwd zijn de 4 pits gaskookplaat, de afzuigkap, koelkast en oven. Aangrenzend de bijkeuken waar de gasgestookte HR combiketel van het merk Vaillant hangt. Deze ketel is van 2020. Via de bijkeuken bereik je het toilet. Tussen de keuken en het kantoor zit een serrekamer met tegelvloer en automatische zonwering. De diepe tuin is voorzien van 2 poorten. Een gedeelte van de tuin is in bruikleen van de gemeente tegen een zeer gering bedrag. Achter in de tuin staat een garage met schuine kap, en een op afstand bedienbare automatische garagedeur. De 1e verdieping; Aan de karakteristieke overloop grenzen 3 slaapkamers en een badkamer. Via een vlizotrap is een bergzolder bereikbaar. De spouwmuren van het oorspronkelijk woonhuis zijn na geïsoleerd. De woning is voorzien van 25 zonnepanelen, en een airco in de woonkamer en een in de slaapkamer. Het betreft een verrassend woonhuis met veel leefruimte en aparte garage ideaal voor de thuiswerker.