Piushof 65735 PM Aarle-RixtelAarle-Rixtel

Dit vrijstaande, onderkelderde woonhuis combineert stijl met moderne gemakken en is ideaal voor het gezin dat op zoek is naar een hoge mate van luxe in een landelijke, kindvriendelijke woonomgeving. Wij bieden je op de begane grond een sfeervolle living, eetkamer, complete woonkeuken, ruime bijkeuken en inpandig toegankelijke garage. Op de verdiepingen een viertal grote slaapkamers en badkamer. Een royaal souterrain met diverse gebruiksmogelijkheden. Dit alles is gelegen op een prachtig, volop privacy biedend perceel met mooie, recent nieuw aangelegde achtertuin, voorzien van zitkuil en terrasoverkapping. Begane grond: Entree - Hal Vanuit een rustige woonstraat kom je via de oprit met carport in de hal / entreepartij van dit vrijstaande woonhuis. Hier tref je de trapopgang naar de verdiepingen. Woonkamer-en-suite De riante woonkamer-en-suite is aan de straatzijde van de woning gelegen en voorzien van een erker, een eikenhouten vloerafwerking, gecombineerd met vloerverwarming en een sfeervolle gashaard. Middels glas-in-looddeuren is de living van de formele eetkamer gescheiden. Leefkeuken De gezellige, royale leefkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en van alle gemakken voorzien. Naast de nodige kastruimte van hoogwaardige kwaliteit, zijn de navolgende inbouwapparaten aanwezig: 6-pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, Quooker. Openslaande tuindeuren geven zicht op en toegang tot de fraaie achtertuin. Vanuit de keuken is tevens een achterportaal toegankelijk waaraan een praktische bijkeuken en toiletruimte zijn gelegen. De bijkeuken biedt op haar beurt weer toegang tot de inpandig toegankelijke garage (met meterkast en centraal stofzuigsysteem) en terrasoverkapping / serre. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping van de woning is aan de voorzijde een tweetal slaapkamers gelegen. De master bedroom met walk-in-closet is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van airconditioning. Het aangrenzende dakterras is vanuit deze slaapkamer bereikbaar via openslaande tuindeuren. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een wastafel met meubel. Het geheel maakt een zeer verzorgde indruk. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Je komt hier op een zeer royale verdieping met een dakkapel zowel aan de voor- als achterzijde. Gezien de grootte van deze verdieping zijn diverse indelingsvarianten goed te realiseren. Onder de kapschuinte is praktische bergruimte aangebracht. Aan de achterzijde is een ruimte met schuifdeur waarin de c.v./w.w.-combiketel opstelling en de mechanische ventilatie unit zijn gepositioneerd. De ruimte is tevens voorzien van airconditioning. Souterrain: Deze multifunctionele ruimte, die via vaste trap bereikbaar is, kan voor allerlei doeleinden gebruikt worden. De ruimte is toegankelijk via een halen voorzien van een grote separate inbouwkast / berging. De hoofdruimte is voorzien van een moderne bar met LED verlichting en close-in boiler. Tuin De in 2023 geheel vernieuwde moderne tuin biedt volop privacy en is voorzien van diverse borders met beplanting, een riante zitkuil, gazon met sproei installatie en diverse terrassen. De gezellige serre /terrasoverkapping is volledig afsluitbaar d.m.v. glazen schuifdeuren en voorzien van een sfeervolle open haard, terrasverwarmer, televisieaansluiting, lichtstraat en inbouwspots. De berging en verkapping aan achterzijde bieden tevens volopbergruimte. Bijzonderheden: - Energielabel A (o.a. 20 zonnepanelen 440 wp/paneel); - In 2023 geheel nieuw aangelegde tuin; - Serre / terrasoverkapping met open haard; - Sfeervolle woonkamer-en-suite en royale leefkeuken; - 4 grote slaapkamers; - Volledig onderkelderd met bar en bioscoopruimte; - Garage met carport; - Centrale stofzuigerinstallatie; - Hoge mate van afwerking; - Zeer fijne woonomgeving op loopafstand van natuurgebied en kasteel Croy en dicht bij o.a. Helmond en Eindhoven.