Dorpsstraat 371657 AA AbbekerkAbbekerk Centrum

Een zeldzame kans. Een charmante en prachtig onderhouden traditionele Nederlandse boerderij uit 1806, gelegen in het adembenemende polderlandschap van Noord-Holland. Gelegen aan de rand van de kleine gemeenschap Abbekerk, grenzend aan landbouwgrond en beschermde vogelreservaten, en omringd door prachtige volgroeide tuinen, rust deze magische woning. Het biedt een perfecte combinatie van zijn unieke en historische karakter als monumentaal pand, met een eigentijdse leefruimte die dit huis een genot maakt om in te wonen. Deze authentieke en zorgvuldig onderhouden 'stolpboerderij' werd rond 1806 gebouwd. Het beschikt over prachtig bewaarde details zoals het iconische houten ‘vierkant’ balkenframe, de topgevel, rieten dak en andere charmante elementen die getuigen van zijn rijke erfgoed. Diverse merkwaardige details bieden een kijkje in zijn agrarische verleden. De traditionele ramen laten veel natuurlijk licht binnen in de kamers. De boerderij beslaat ongeveer 310 m² aan woonruimte met een totaal volume van ongeveer 2.000 m³. Terwijl de authenticiteit behouden blijft, is de boerderij zorgvuldig gemoderniseerd met hedendaagse voorzieningen, wat zorgt voor een comfortabele en stijlvolle woonervaring. Een perfecte locatie om te genieten van het beste van alle werelden. Op korte afstand bevindt u zich in de charme van diverse andere prachtige oude dorpen zoals Kolhorn en Twisk, lunchend op het terras in het gerenommeerde vissersdorp Medemblik, of aan boord van een stoomtrein of boot voor een lokaal avontuur. Entrée Via de ingang aan de voorkant van de boerderij betreedt u de prachtige lange hal van de boerderij, waar de muren zijn bedekt met originele handgeschaafde planken. De hal biedt onder andere toegang tot de (slaap)kamers aan de voorzijde van het huis. Slaapkamer 1 Via de gang aan de linkerzijde vindt u de eerste slaapkamer. Vroeger was dit de 'pronkkamer' van de boerderij, die alleen bij speciale gelegenheden werd gebruikt. Het was een prachtig ingerichte kamer bedoeld om de welvaart van de bewoners te tonen. Hier werden ook de kostbaarste bezittingen bewaard. Vandaag de dag dient het met zijn 4 originele ramen als een mooie, lichte en ruime slaapkamer, nog steeds uitgerust met een open haard en voorzien van een grote, afgesloten inloopkast. Slaapkamer 2 Tegenover de eerste slaapkamer in de gang vindt u nog een lichte karakteristieke slaapkamer, voorzien van twee ingebouwde kasten, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Thuiskantoor & inloopkast (of slaapkamer 3) De volgende kamer aan de gang biedt een charmante, veelzijdige ruimte met een groot raam en een grote ingebouwde kast die momenteel wordt gebruikt als thuiskantoor. Het thuiskantoor biedt ook directe toegang tot een tweede grote inloopkast. Deze ruimte kan ook zeer eenvoudig worden getransformeerd tot een extra slaapkamer. Badkamer Ontspan en in de weelderige hoofdbadkamer, voorzien van een authentiek vrijstaand bad op pootjes voor een vleugje elegantie, een ruime inloopregendouche en dubbele wastafels. Geniet van het ultieme comfort van vloerverwarming, waardoor elk moment in deze oase een waar genot is. Toilet Naast de badkamer bevindt zich een apart toilet met een kleine wastafel, ontworpen om de authenticiteit van de boerderij te benadrukken. Voorraadkast & kelder Aan het einde van de gang, de laatste deur aan de rechterkant, vindt u een ruime voorraadkast en de trap naar een traditionele kelder. Woonkamer 1 Aan het einde van de gang vindt u een woonkamer met vele prachtig bewaard gebleven details, zoals een authentieke en historisch belangrijke open haard met schouwtegels die de Bijbel illustreren, twee bedsteden en twee ingebouwde kasten. Daarnaast heeft de woonkamer veel ramen, waardoor er een lichte ruimte ontstaat waar u kunt genieten van het zonlicht. De ruimte kan voor veel doeleinden worden gebruikt. Dit deel van het huis nodigt u uit om volop te genieten van elk moment van het huiselijke leven. Grote en kleine bedstee (of extra logeerkamer) Aan deze woonkamer grenzend, achter de originele deuren, vindt u ook twee prachtige traditionele bedstedes. De grotere kan dienen als een logeerkamer voor eventuele overnachtende gasten. De kleinere is perfect voor een kind om in te overnachten of voor uzelf om lekker knus in te cocoonen met een boek of om Netflix te kijken. Keuken Via deze eerste woonkamer komt u in de keuken, het centrale middelpunt van het huis. De landelijke keuken vormt het hart van de boerderij, en de vele ramen creëren een zeer aangename, lichte ruimte. Hier komt het evenwicht tussen modern en authentiek wonen tot leven, met een keuken die het authentieke gevoel van de boerderij benadrukt met aandacht voor kleuren en design uit het verleden. Een centraal eiland geeft de keuken een moderne, sociale functie. Het eiland dient als extra werkruimte in de keuken en als bar voor aperitieven of gewoon om te kletsen met familie of vrienden. Het eiland is staat niet vast, dus het kan ook plaats bieden aan een grote eettafel. De keuken zelf is voorzien van een horeca retro stalen 6-pits gasfornuis en is volledig uitgerust met een afzuigkap, een granieten werkblad en een gootsteen die een authentieke uitstraling heeft dankzij de geblokte tegels. Verder is er een koel-vriescombinatie van roestvrij staal en een vaatwasser in de kast. De keuken vormt een centrale plek tussen de 2 woonkamers, en heeft een eigen toegang tot de tuin en een groot terras. Kortom, echt een keuken om in te leven met het hele gezin. Woonkamer 2 Vanuit de keuken stapt u binnen in wat ooit de originele stal van de boerderij was, nu getransformeerd tot een moderne en ruime open eetkamer en woonkamer met respect voor het verleden. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor grote familiebijeenkomsten en vloeit over in de rest van de ruime woonkamer. Wat de gelegenheid ook is, iedereen is welkom. De prachtige houten structuur van wat eens de stal was, is behouden gebleven en draagt bij aan de charme van de ruimte. Hier zorgen ook de vele ramen voor veel lichtinval. Dit deel van het huis profiteert ook van directe toegang tot de tuin en het terras. Een eigentijdse trap biedt toegang tot de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u ook toegang tot een goed gepositioneerde extra bijkeuken, die verbonden is met de dars, en tot een extra douche-/wasruimte. Aan het einde van de woonkamer vindt u nog een andere hal die ook toegang biedt tot buiten. Bijkeuken en Douche & Wasruimte De bijkeuken biedt extra ruimte voor opslag, heeft een ingebouwde kluis in de muur en leidt naar de dars en de tweede badkamer, die is uitgerust met een douche, een wastafel en een wasmachine/droger." Hal entree 2 & toilet De grote tweede woonkamer geeft toegang tot een andere hal waar u uw jas en laarzen kunt plaatsen na een wandeling op het platteland. Deze hal biedt ook toegang tot een andere buitendeur en een moderne toiletruimte. Overloop De trap vanuit de grote woonkamer leidt naar een ruime overloop die voldoende ruimte biedt voor een extra thuiskantoor, een speelruimte voor kinderen en/of een extra ontspanningsruimte. Deze ruimte kan ook eenvoudig worden aangepast naar een extra kleine slaapkamer of extra badkamer. De overloop geeft ook toegang tot de eerste verdieping van de dars en de hoofdslaapkamer. Hoofdslaapkamer De royale hoofdslaapkamer van het huis heeft een leuke loftstijl door het puntige dak en de zichtbare balken. De kamer is zo ruim dat er gemakkelijk een enorm gezinsbed van 240 cm breed en een zithoek in past! Een ingebouwde kast biedt alle opbergruimte die u nodig heeft. De 2 dakraampjes laten veel licht binnenstromen en het uitzicht over de tuin en de velden maakt elke ochtend wakker worden een dromerige ervaring. Dars De boerderij biedt overvloedige mogelijkheden voor verdere ontwikkeling in de 'dars'of ‘Dors’. Deze indrukwekkend grote en uitgestrekte ruimte op de boerderij diende vroeger voor het dorsen van graan en gras en is een grote open ruimte die grenst aan het woongedeelte van de boerderij, met een aparte werkplaats/gereedschapsruimte en een aparte ingang naar de oprit. De dars zelf heeft vele mogelijke toepassingen als immense opslagruimte, maar biedt ook talloze mogelijkheden voor verdere ontwikkeling. Of u nu uw leefruimte wilt uitbreiden op één of meerdere verdiepingen, of unieke kenmerken wilt creëren, deze ruimte nodigt u uit om het naar uw verbeelding vorm te geven. Tuin Stap naar buiten en u wordt omringd door de ruime en prachtig onderhouden tuinen, een serene toevluchtsoord weg van de drukte van het leven en biedt u een heerlijke plek om te ontspannen en tot rust te komen. Perfect voor luie dagen genieten van de natuur, of om familie en vrienden uit te nodigen voor een BBQ, en ideaal voor degenen met groene vingers. De tuinen zijn beplant met volwassen bomen en laurierstruiken voor privacy, en zijn bezaaid met fruitbomen zoals appel-, peren- en kersenbomen. De tuinen bieden ook meerdere buitenterrassen om de zon op te vangen op de beste momenten van de dag en om veelzijdigheid te bieden in gebruik. Een prachtig terras strekt zich uit over de lengte van het huis, en traptreden leiden naar een beschut terras dat de perfecte ruimte biedt voor grote tuinfeesten en een gezellige BBQ-plek. Naast de keuken bevindt zich een kleinere tuin, ideaal voor het planten van kruiden of een moestuin, en een terras dat een perfecte plek biedt voor ochtendkoffie, lunch in de buitenlucht of diner, en een fijne plek om naast een houtkachel te zitten en te genieten van de warmte van een vuur voor de nacht. Voor wie houdt van een meer kampvuurgevoel, biedt het terras aan de achterkant van de tuin, verscholen in de boomgrens, een bosachtige sfeer en een perfecte plek voor het roosteren van marshmallows. Ongeacht het tijdstip van de dag, is er altijd een plek die je een gevoel van rust en vreugde zal geven. Bijzonderheden -Perfecte balans tussen karakteristieke charme en eigentijds wonen -Ruim perceel van 3270 m² met een prachtige tuin -Bewaarde authentieke historische details -Amsterdam op 30 minuten via de A7 -Mogelijkheid voor minstens nog eens 300 m² uitbreiding -Rijksmonument Bereikbaarheid Dankzij de directe verbinding met de A7 snelweg is Amsterdam met de auto binnen ongeveer 30 minuten bereikbaar, terwijl het historische centrum van Hoorn slechts 10 minuten rijden is. Bovendien is er een directe busverbinding tussen Abbekerk en Hoorn. Een locatie om het bruisende stadsleven te combineren met de pracht van lokale dorpen en bezienswaardigheden, en de mogelijkheid om je terug te trekken in je eigen stukje hemel. Abbekerk Abbekerk, staat bekend om zijn schilderachtige charme en typisch Nederlandse architectuur. Het heeft historische gebouwen met traditionele Nederlandse boerderijen en een rustige, landelijke sfeer. Het dorp wordt omgeven door prachtige landschappen met landbouwgronden, weilanden en waterwegen die typerend zijn voor het Noord-Hollandse landschap. Bovendien biedt het een gevoel van gemeenschap met lokale festiviteiten en evenementen die zijn culturele erfgoed vieren. Abbekerk heeft onder andere een basisschool, een peuterspeelzaal, een buitenzwembad, sportclubs, een kapper, een supermarkt en een dorpscafé. Ook is er een huisartsenpraktijk en een tandarts. Deze stolpboerderij is een rijksmonument. Voor onderhoud, restauratie, verduurzaming en herbestemming is er het Nationaal Restauratiefonds, die u mogelijk zou kunnen helpen bij het verwezenlijken van uw plannen.