Druijfplaats 181657 LX AbbekerkAbbekerk Centrum

Stap vanuit je eigen achtertuin rechtstreeks het park in - een droom die werkelijkheid wordt! Deze goed onderhouden semi vrijstaande woning bevindt zich op een van de meest idyllische locaties in Abbekerk en is opzoek naar een nieuwe eigenaar. Met een woonoppervlakte van maar liefst 140m2, een eigen oprit voor meerdere auto's, vier slaapkamers, garage met bergzolder is dit de ideale woning voor jouw gezin. Het gezellige dorp Abbekerk biedt een scala aan voorzieningen, waaronder een basisschool, kinderdagverblijf (KDV), buitenschoolse opvang (BSO), openluchtzwembad, diverse sportverenigingen en een supermarkt. Dankzij de gunstige ligging nabij de A7 bereik je Amsterdam binnen circa 30 minuten met de auto, terwijl het centrum van Hoorn slechts 10 minuten rijden is. Bovendien is er een rechtstreekse busverbinding tussen Abbekerk en Hoorn. De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke omgeving, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. Indeling Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer, met vloerverwarming, biedt aan de voorkant een vrij uitzicht op de straat en aan de achterkant een weids panorama op de tuin en het aangrenzende park. De gestucte muren en plafonds geven een moderne en lichte uitstraling. Aan de achterzijde is de woon- en eetkeuken gesitueerd en beschikt over alle moderne inbouwapparatuur o.a. Quooker, 6-pits gasfornuis met oven, vaatwasser, koelkast en is opgesteld in een U-vorm met gezellige bar. De garage, bereikbaar van binnenuit, biedt niet alleen ruimte voor jouw auto maar biedt ook ruimte voor de wasmachine- en droger aansluiting. Bovendien is er op de zolderverdieping van de garage extra opbergruimte. Eerste verdieping: overloop met toegang tot een drietal slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn voldoende ruim door de recht opgetrokken gevels en twee slaapkamers beschikken over een inbouwkast. De moderne badkamer is ruim en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: via de vaste trap bereik je de ruime voorzolder op de tweede verdieping met toegang tot de vierde slaapkamer. Ook deze verdieping is erg ruim en biedt achter de knieschotten veel opbergruimte. Eveneens treft je hier de cv ketel (bouwjaar 2006) en de transformator van de 14 zonnepanelen (bouwjaar 2021). Tuin: De zonnige tuin geeft veel privacy, is gelegen op het zuidwesten en grenst direct aan een park! De tuin is smaakvol aangelegd met sierbestrating, diverse terrassen en een prachtige veranda (5x3m) met schuur (3x3m) die in 2015 is geplaatst! In de tuin is aan alles gedacht, waaronder diverse stroompunten, tuinverlichting en een buitenkraan. Bijzonderheden: - Semi vrijstaande woning met garage en eigen oprit; - Vier slaapkamers; - Verzorgde afwerkstaat; - Smaakvol aangelegde tuin; - Energielabel C, echter nog niet geactualiseerd waarbij geen rekening is gehouden met o.a. de zonnepanelen; - Oplevering in overleg.