Kerkelandshoek 211657 LN AbbekerkAbbekerk Centrum

Op een van de mooiste kavels, zo niet de mooiste kavel van de straat, staat deze in 1980 gebouwde vrijstaande woning. De woning is gelegen op een ruime kavel van 662 m², maar niet alleen de buitenruimte is groots! Ook binnen geniet je van ruim 190 m² woonoppervlak. De woning beschikt verder over een royale woonkamer met halfopen keuken, tuinkamer, zes ruime slaapkamers, een moderne badkamer en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is netjes afgewerkt en kan eenvoudig worden aangepast naar een herziende indeling die beter past bij jouw persoonlijke situatie. De makelaars van Van Overbeek Makelaars laten je graag op locatie alle mogelijkheden zien! Het gezellige dorp Abbekerk biedt een scala aan voorzieningen, waaronder een basisschool, kinderdagverblijf, buitenschoolse opvang (BSO), openluchtzwembad, diverse sportverenigingen en een supermarkt. Dankzij de gunstige ligging nabij de A7 bereik je Amsterdam binnen circa 30 minuten met de auto, terwijl het centrum van Hoorn slechts 10 minuten rijden is. Bovendien is er een rechtstreekse busverbinding tussen Abbekerk en Hoorn. De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke omgeving, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. Indeling: Begane grond; nadat je de auto hebt geparkeerd op eigen erf heb je de keuze tussen de voorentree of zijentree. De voorentree biedt plek voor je jas of schoenen en biedt toegang tot de woonkamer. De zijentree beschikt over de meterkast, toilet, trapopgang naar de verdieping en ook toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde tref je de ruime woonkamer met open haard. Aansluitend tref je het eetgedeelte met de open keuken en tuinkamer. Deze ruimte kun je eenvoudig inrichten als eetkamer maar is ook ideaal geschikt als speelkamer voor de kinderen, kantoor- of praktijk aan huis. De keuken is eenvoudig ingericht maar beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, keramische kookplaat, oven en koel-/vriescombinatie. Via de keuken bereik je eveneens de praktische bijkeuken met toegang tot de tuin. Eerste verdieping; ruime overloop, viertal slaapkamers, badkamer, separaat toilet en trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde tref je twee ruime slaapkamers welke nog voorzien zijn van enkele beglazing. Aan de achterzijde tref je nog twee andere ruime slaapkamers. In het midden van de verdieping is de moderne badkamer gesitueerd. De badkamer is in 2023 gemoderniseerd en uitgevoerd in een beige kleurstelling. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel, ruime inloopdouche en zitbad. Tweede verdieping; via de vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping met toegang tot de vijfde en zesde slaapkamer. Je treft hier eveneens de wasmachine aansluiting, mechanische ventilatie en cv-ketel (Vaillant, 2015). Tuin; als kers op de taart de riante groene achtertuin aan het water. De achtertuin biedt veel privacy en is een oase aan rust. Daarbij is de achtertuin ruim 26 meter breed en is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Je treft hier ook een tweetal houten bergingen. Bijzonderheden: - Riante vrijstaande woning; - Perceelgrootte 662 m²; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Zestal slaapkamers; - Achtertuin van ruim 26 meter breed aan het water; - Parkeergelegenheid op eigen erf; - Energielabel C. Vraagprijs € 585.000,- kosten koper Oplevering in overleg