Lijsterbeslaan 181657 AR AbbekerkAbbekerk Centrum

Grotendeels gerenoveerde hoekwoning met zonnige tuin! Richtprijs € 350.000,- k.k. In een rustige woonomgeving staat deze zeer fraaie hoekwoning met erker, veranda en tuin op het zuid-oosten. Afgelopen jaar is deze woning verbouwd en verduurzaamd. Er zijn nieuwe kozijnen geplaatst met HR++ beglazing en de c.v.-ketel is vervangen. Op de begane grond zijn de muren en plafonds gestuukt, de houten vloer geschuurd, een airco geplaatst en er is een prachtige moderne keuken geplaatst. De praktische aangebouwde bijkeuken aan de achterzijde van de woning is voorzien van witgoed-aansluiting, wastafel en geeft toegang tot de berging. Vanuit de woonkamer zijn er dubbele deuren naar de tuin waar recent een nieuwe schutting en overkapping is geplaatst. Met 2 terrassen heeft u hier de keus om in de zon of schaduw te zitten. Aan de achterzijde van de woning is ook een elektrisch zonnescherm aanwezig. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de luxe vernieuwde badkamer en een apart 2e toilet. Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping met dakkapel waar nog eens 2 kamers zijn en veel bergruimte. Ook zijn er dit jaar 8 zonnepanelen geplaatst waardoor u aanzienlijk kunt besparen op uw energiekosten. Het dorp Abbekerk heeft onder andere een basisschool, een peuterspeelzaal, een openluchtzwembad, sportverenigingen, een supermarkt en een busstation. Hoorn is binnen ca. 10 minuten te bereiken via de nabijgelegen A7, met een gezellig stadscentrum met winkels en restaurants is er altijd wat te beleven. En met ca. 30 minuten bevind u zich al in het centrum van Amsterdam. Al met al een nette woning om zo te betrekken met veel ruimte voor het hele gezin! Geïnteresseerd? Wij vertellen u graag meer tijdens een uitgebreide bezichtiging. Bouwjaar: 1970 Perceeloppervlak: 151m2 Woonoppervlak: 115m2 Overig inpandige ruimte: 7m2 Inhoud: 438m3 Verwarming: c.v.-ketel (bouwjaar 2024) Energielabel: C Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, bergkast en toiletruimte met wandtoilet en fonteintje, woonkamer, eetkamer met openslaande tuindeuren, keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een inductie-kookplaat, vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie en afzuigkap, bijkeuken met witgoed-aansluiting, wastafel en opstelling c.v.-ketel, berging. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het dakterras, badkamer met douche en wastafel met meubel, separaat toilet. 2e verdieping: overloop met opstelling c.v.-ketel, 2 kamers en bergruimte.