Noordzicht 11657 LA AbbekerkAbbekerk Centrum

Sommige objecten hebben iets speciaals, zo ook dit object. Het huis (bouwjaar 1972) moet je gezien en ervaren hebben om het speciale te begrijpen. De woning is zeer speels ingedeeld en ligt op een ruim bemeten perceel van maar liefst 530m². Wij heten u dus van harte welkom aan de Noordzicht 1 in het mooie Abbekerk! Deze grote lichte woning is speels ingedeeld met een open haard en heeft 3 (slaap)kamers en een royale badkamer en ligt op een mooie locatie met een heerlijk grote zonnige tuin. Deze woning uit 1972 is buitenom altijd redelijk onderhouden en is nu op zoek naar een nieuwe eigenaar met twee rechterhanden. De woning beschikt over een riant woonoppervlakte van ca. 144m² met een inhoud van meer dan 555m³ en dient van binnen gemoderniseerd te worden. De woning biedt tal van mogelijkheden van een groot gezin tot rustig werken aan huis => het kan allemaal aan de Noordzicht 1 in Abbekerk! Plan nu een bezichtiging in! Omgeving/wijk: Het gezellige dorp Abbekerk biedt een scala aan voorzieningen, waaronder een basisschool, kinderdagverblijf (KDV), buitenschoolse opvang (BSO), openluchtzwembad, diverse sportverenigingen en een supermarkt. Dankzij de gunstige ligging nabij de Rijksweg A7 bereik je Amsterdam binnen ca. 30 minuten met de auto, terwijl het historische centrum van Hoorn slechts 10 minuten rijden is. Bovendien is er een rechtstreekse busverbinding tussen Abbekerk en Hoorn. De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke omgeving, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. Hal: De woning wordt betreden via de hal. Hier bevindt zich tevens een toegang tot het toilet, de berging (ook te bereiken via een eigen toegangsdeur), de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal komt u in de woonkamer. De vloerafwerking van hout vloeit door vanuit de hal naar de woonkamer. Woonkamer/Eetkamer: De woonkamer heeft een open indeling en door de grote ramen en de glazen schuifpui naar de tuin is deze erg licht. Ook bevindt zich in het midden een heerlijke open haard. Keuken: Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, deze moet nog gemoderniseerd worden. Apparaten zoals een vaatwasser, inductieplaat (krachtstroom) en koelkast zijn aanwezig als ook een afzuigkap met een buiten geplaatste motor. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers, waarvan twee grote slaapkamers en 1 kleinere. Tevens is hier ook de wasruimte (voormalige badkamer) en een royale badkamer te vinden. Verder beschikt de woning over een riante bergzolder bereikbaar via een vlizotrap op de 1ste verdieping. Tuin: De tuin is groot (meer dan 400m²) met een voor-, zij en achtertuin op het zuiden en heeft een prachtige indeling met veel privacy. Zo is deze deels omsloten en waan je je in een werkelijk natuurlijke omgeving met veel groen. Een ultiem vakantiegevoel in je eigen tuin. Belangrijk om te weten: • Ca. 144m² woonoppervlakte met inhoud van ca. 555m³; • De notaris is ABMA Schreurs. Dit in verband met het onder Bewindvoering van 1 van de eigenaren (voor meer info vraag de verkoper rechtstreeks). • Geen zelfbewoningsclausule zal worden toegevoegd in de verkoopakte (voor meer info vraag de verkoper rechtstreeks). • Bouwtechnische keuring heeft plaatsgevonden. • Open haardkanaal is voorzien van certificaat (is 16-08-2024 geheel geïnspecteerd en geveegd). • Energielabel: C