Populierenlaan 281657 AN AbbekerkAbbekerk Centrum

UNIEKE KANS om BETAALBAAR, VRIJSTAAND EN ZEER RUSTIG te wonen op korte afstand van Hoorn en Medemblik en verder met een perfecte aansluiting op A7 voor een AANTREKKELIJKE PRIJS! Deze ROYALE, 5 KAMER VRIJSTAANDE WONING (bouwjaar 1970, woonopp. ca. 119 m²) met AANGEBOUWDE GARAGE, EIGEN PARKEERPLAATS(en), FLINKE ACHTERTUIN en RUIME HOBBYRUIMTE/BIJKEUKEN is LANDELIJK gelegen op een perceel eigen grond van 245 m² in een GELIEFDE, autoluwe woonwijk met alleen vrijstaande woningen in de directe omgeving! Het dorp herkent zich door een bijzonder gunstige ligging tussen aan het IJsselmeer gelegen steden Hoorn en Medemblik, deze vallen binnen enkele autominuten te bereiken. De VOC stad Hoorn met zijn prachtige binnenstad en de historische havens biedt u een tal aan uitgebreide faciliteiten. Ook de mooie ligging en de geschiedenis van Medemblik zullen u niet ontgaan. Indeling Begane grond: entree, ruime hal met toiletruimte v.v. fonteintje en een raampje, meterkast (7 moderne groepen, aardlekschakelaar, slimme meters en een groep t.b.v. inductieplaat) en een extra ruimte waarin een HR Itho Daalderop Cube Duo c.v. ketel (b.j. ca. 2018) en een vloerverwarming unit zijn opgesteld. Verder toegang tot een royale en dankzij grote ramen lichte living met een zitgedeelte aan de voorzijde, verder een eetgedeelte en een flinke half open keuken aan de achterzijde met 2 x rechte keukenopstelling voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, inductiekookplaat (2023), oven en een afzuigkap. Via de keuken bereikt u de 2de hal welke u de toegang biedt tot de achter de garage gelegen flinke en nagenoeg volledig betegelde badkamer/hobbyruimte voorzien van een douchecabine en een wasmachineaansluiting, dan tot een royale slaapkamer, kan tevens prima als werkkamer of kantoor worden gebruikt en tenslotte tot een echt royale en onderhoudsarme achtertuin. 1ste verdieping: flinke overloop voorzien van een dakkapel, aan de voorzijde 2de en 3de slaapkamer, dan een ruime badkamer met een ligbad/douchecombinatie, wastafel, radiator en een 2de toilet en tenslotte nog een royale ouderslaapkamer met een ruimtelijk uitzicht over de omgeving, deze slaapkamer is voorzien van een diepe inbouwkast met spiegelschuifdeuren en een extra opbergruimte achter de knieschotten. De behoorlijke zolderruimte is via een losse trap bereikbaar. In de directe omgeving is uitgebreid aan parkeergelegenheid aanwezig. De omgeving is kindvriendelijk te noemen, er zijn verder op een loopafstand een supermarkt, kinderopvang, basisschool, naschoolse opvang en een dorpshuis bereikbaar. Bijzonderheden: -bouwjaar: 1970, woonoppervlakte: ca. 119 m², overige inpandige ruimte incl. garage: ca. 20,2 m², inhoud: 474 m³; - de woning beschikt op dit moment over een energielabel C, aangezien dat er later kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas in de woning zijn geplaatst, is de verwachting dat het energielabel hoger zou uitvallen. - de living en de keuken zijn naast de gewone radiatoren nog voorzien van de vloerverwarming; - schilderwerkzaamheden buiten (o.a. boeidelen en gevelbekleding) zijn in 2023 uitgevoerd. Aanvaarding: in overleg, kan snel.