Zeemansrond 201657 LG AbbekerkAbbekerk Centrum

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite ZEEMANSROND20.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Royale, fors uitgebouwde woning met riante hobby-/werkruimte! Nu te koop is deze indrukwekkend ruime hoekwoning met een inhoud van 660 kubieke meter een woonoppervlakte van maar liefst 173m²!. . De woning is uitgebouwd aan de achterzijde en beschikt over een ruime garage met oprit, evenals een aangebouwde werkruimte van ruim 31m² met volwaardige verdieping. De besloten terrastuin op het zonnige zuidoosten is voorzien van een gezellige veranda en mogelijkheid tot een achterom. De veelzijdigheid van deze woning wordt benadrukt door verschillende gebruiksmogelijkheden, zoals een kantoor aan huis of een praktijkruimte. Met in totaal vier ruime slaapkamers, is deze woning bij uitstek geschikt voor een groot gezin. De locatie van de woning is gunstig, gelegen aan een rustig hofje en nabij diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, sportfaciliteiten en scholen. Bovendien heeft Abbekerk uitstekende verbindingen naar de A7, waardoor het ook ideaal wonen is voor forenzen. Het huis staat op een ruim perceel van 232 vierkante meter eigen grond. Ontdek de comfortabele leefruimte en de talloze gebruiksmogelijkheden die deze goed geïsoleerde woning biedt. Indeling: Begane grond: entree; hal met verzorgde toiletruimte en uitgebreide meterkast; woonkamer aan voorzijde met trapkast en houtkachel (ter overname); complete, handgemaakte woonkeuken in uitbouw (2017) met RVS aanrechtbladen, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser, combi-oven, koelkast, 5-pits kooktoestel en schouwafzuigkap; binnendoor naar ruime, ca 23m² grote garage met openslaande deuren naar oprit en ruime zolderberging; multifunctionele werkruimte (2017) met aparte deur naar achtertuin, opstelling cv-ketel en keurige douchruimte vv wastafel en 2e toilet. Via een vaste trap in de werkruimte is de extra slaap-/hobbykamer opde verdieping bereikbaar. Deze is voorzien van een aanrecht met spoelbak. De vloerafwerking in de woonkamer en keuken is uitgevoerd in extra brede grenen vloerdelen. 1e verdieping: Overloop; 2 ruime slaapkamers (beiden ca 12m²); kastenkamer met hang- en legkasten; verzorgde badkamer met ligbad, handgemaakt meubel met dubbele wastafel, douchehoek en toilet. Deze ruimte is voorzien van groot dakraam en onderhoudsvrije epoxy vloerafwerking. 2e verdieping: Vaste trap naar voorzolder met bergruimte en dakraam; volwaardige zolderkamer in de kap met dakkapel aan achterzijde. Exclusieve Woningwebsite: Bezoek de exclusieve woningwebsite ZEEMANSROND20.NL. Hier vindt u uitgebreide informatie, waaronder door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580 meetrapport, een fraaie videopresentatie, uitgebreide 2D-3D plattegronden en een handige tool genaamd "Zonnestand." Met deze tool kunt u op elk moment van het jaar de schaduw en zonnestand in de tuin bekijken, waardoor u ook kunt beoordelen of het dak van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Bijzonderheden: - De woning heeft energielabel C en is de afgelopen 7 jaar op diverse punten aangepast. Zo is de woning aan de achterzijde flink uitgebouwd en is een bijgebouw met werkruimte en slaapkamer op de verdieping gerealiseerd, ideaal geschikt voor hobby- of praktijkruimte. - De woning is goed onderhouden met toepassing van onder andere hardhouten buitenkozijnen en deuren. - De aangebouwde werkruimte met verdieping is met een kleine aanpassing uitstekend te gebruiken als extra zelfstandige leefruimte. - Tegen de achtergevel van de werkruimte is een zeer nuttige afgesloten overkapping op stahoogte geplaatst, handig voor het opslaan van tuinspullen en/of het stallen van fietsen. Omgeving In Abbekerk, een centraal gelegen dorp binnen de gemeente Medemblik, geniet u van de perfecte balans tussen serene rust en een bruisende gemeenschap. Deze omgeving biedt voor elk wat wils, of u nu van avondwandelingen, ontspannende fietstochten of uitgestrekte landerijen houdt. Via de nabij gelegen A7 bent u binnen een kwartier rijden in Hoorn, met een uitgebreid scala aan winkels en uitgaansgelegenheden. Ook de stedelijke charmes van Amsterdam en Alkmaar zijn binnen handbereik. Voor uw dagelijkse boodschappen vindt u alles in het dorpscentrum van Abbekerk. Gezinnen met studerende kinderen zullen de gunstige ligging ten opzichte van hogescholen in Hoorn en Heerhugowaard zeker op prijs stellen, op slechts ongeveer 25 elektrische fietsminuten. Bovendien biedt de nabijgelegen bushalte handige openbaar vervoer verbindingen naar Hoorn. De woning bevindt zich op een gunstige locatie op loopafstand van diverse faciliteiten. Op steenworp afstand vindt u een buitenzwembad en diverse sportmogelijkheden, waaronder voetbal, tennis en fitness. Daarnaast is het dorpshuis De Nieuwe Haven in de nabijheid, waar u onder andere de huisartsenpraktijk, apotheek en kinderopvangcentrum aantreft. Ook verschillende verenigingen, zoals de biljard-, gym- en batmintonvereniging, hebben hier hun thuisbasis. Ontdek de charme van dit gezellige dorp en de prachtige omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor een uitgebreide bezichtiging!