Abtstraat 123216 AA AbbenbroekKern Abbenbroek

Welkom in het charmante dorp Abbenbroek, waar wij u graag deze prachtige hoekwoning presenteren. Deze woning biedt een warm welkom met een lichte en ruime woonkamer, royale slaapkamers en een veelzijdige zolderruimte. Wat deze woning nog specialer maakt, is de uitstekende ligging op loopafstand van diverse sociale voorzieningen, waaronder scholen, winkels, speeltuinen en het openbaar vervoer. Begane grond: Bij binnenkomst in de woning treft u een entree/hal met een moderne meterkast (voorzien van 10 groepen), een geheel betegelde toiletruimte met staand closet en fontein, en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de deur komt u in de ruime en lichte woonkamer, die met zijn circa 28 m² aan oppervlakte en prachtige parketvloer een uitnodigende sfeer biedt. Grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin, met elektrische zonwering, waardoor binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden zijn. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u een overloop die leidt naar de slaapkamers en de badkamer. Er zijn drie comfortabele slaapkamers met respectievelijke oppervlaktes van 13 m², 9 m² en 6 m². Twee van de slaapkamers zijn uitgerust met een airconditioning, wat voor extra comfort zorgt. De geheel betegelde badkamer is in 2020 vernieuwd en beschikt over een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming, sunshower en een eigentijdse designradiator. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een veelzijdige ruimte die gebruikt kan worden als een vierde slaapkamer. Hier vindt u tevens de opstelplaats voor de cv-installatie (Nefit), aansluitingen voor wasmachine en droger, knieschotten en een dakraam, wat deze ruimte bijzonder functioneel maakt. Buitenruimte: De fijne achtertuin samen met de zijtuin beslaat een oppervlakte van circa 68 m² en is keurig onderhouden. Hier kunt u heerlijk genieten, mede dankzij de sfeervolle overkapping. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging aanwezig voor extra opslagruimte. Enkele hoogtepunten: - Gunstige ligging in het gezellige dorp Abbenbroek. - Elektrische screens over de gehele woning. - Ruime woonkamer van circa 28 m². - Vier comfortabele slaapkamers. - Ruime achtertuin van circa 68 m². - Voorzien van twee airconditioning units voor extra comfort. - Moderne badkamer, vernieuwd in 2020. Wilt u deze prachtige hoekwoning met eigen ogen bewonderen? Aarzel niet en neem snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Deze woning biedt het comfortabele en sfeervolle thuis waar u naar op zoek bent.