Abtstraat 53216 AA AbbenbroekKern Abbenbroek

In een rustige straat van het dorp Abbenbroek kunnen wij u deze tussenwoning te koop aanbieden. De woning is gelegen op een perceel van 136 m² eigen grond. Zowel de woning als de locatie zijn ideaal geschikt voor gezinnen of voor iemand die op zoek is naar een woning op een rustige locatie met voldoende kamers. De afwerkingsstaat is netjes, doch gedateerd. De indeling is als volgt: In de hal treft u de trapkast en de toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u de doorzonwoonkamer met gashaard. Aan de achterzijde bevindt zich de half-open keuken welke is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting. Ook is hier de opstelplaats van het witgoed. In de achtertuin is er voldoende bergruimte, dit dankzij de stenen en de houten berging. De ligging van de tuin is op het zuid-oosten. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en de geheel betegelde badkamer met wastafel, ligbad en 2e toilet. De 2e verdieping is dankzij de dakkapel een volwaardige verdieping met een ruime slaapkamers en voldoende bergruimte. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1968; • De buitenzijde is in 2021 geschilderd; • Energielabel C; • Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing; • Rolluiken aanwezig; • De oudheid- en niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst. Plattegrond: Van deze woning is een plattegrond aanwezig. Meetrapport: Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoedpro voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede (de medewerkers van) WM Makelaardij van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.