Triangelstraat 73216 AX AbbenbroekKern Abbenbroek

Royaal herenhuis (type:2/1-kapwoning) met inpandige garage en houten chalet in ruime Japans aangelegde tuin, gelegen aan de buitenrand van het dorp Abbenbroek (gemeente Nissewaard) op ruim perceel (406 m² eigen grond). De woning is goed onderhouden met veel woonoppervlakte en een sfeervolle Japans aangelegde tuin aan de voor- zij- en achterkant met diverse leuke zitjes. Het dorp Abbenbroek heeft voorzieningen zoals, winkels, bushalte, supermarkt, polder en natuur. De woning is ook zeer kindvriendelijk gelegen met de openbare basisschool 'De Vliegerdt' op ca. 100 m aan het eind van de straat. Met de auto bent in 20 minuten in Rotterdam of aan het Noordzeestrand. De vestingsteden Brielle en Hellevoetsluis liggen ook in de directe nabijheid. Indeling begane grond: entree/hal met toilet + fontein, meterkast, vanuit de hal heeft u toegang tot de garage, keuken en de woonkamer. De woonkamer heeft een schuifpui naar tuin/terras en kunt u hier het buitengevoel naar binnen halen. De open keuken is voorzien van een U-vormige inrichting en inbouwapparatuur (in 2018 vernieuwd muv magnetron) w.o. inductiekookplaat, afzuigkap (RVS-schouw),vaatwasser, koelkast, combi oven-magnetron, en draai- carrouselkast. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met tegels v.v. vloerverwarming. De garage is voorzien van een sectionaaldeur, betonvloer, spoelbak en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. 1e verdieping: via vaste trap bereikbare overloop en treft u drie ruime slaapkamers waarvan één beschikt over een dakterrasje. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde de van de woning. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een 2e wc, douchecabine, wastafel met spiegel en bubbelbad. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken grote "open" 4e zolder(slaap)kamer c.q. werkkamer met Velux kantelraam; CV-ruimte waar u de unit van de mechanische ventilatie treft alsmede de CV-ketel type Intergas (bouwjaar 2001). Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 152 m²; - Inhoud: ca. 610 m³; - Gelegen op 406 m² eigen grond; - Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's (mogelijk); - Ruime living van ca. 38 m²; - Inpandige garage; - Energielabel A; - Zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van 1.000 kWh aan elektriciteit; - Geheel v.v. hardhouten kozijnen; - Geheel betegelde badkamer met bubbelbad en douchecabine; - Oplevering: in overleg (kan spoedig). Disclaimer: Betist Makelaardij heeft de brochure met zorg samengesteld en behartigd de belangen van opdrachtgever neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.