Dr. Heijelaan 582157 NK AbbenesAbbenes

Deze sfeervolle, uitgebouwde en gemoderniseerde tussenwoning met zowel een voor- als achtertuin is gelegen in het landelijke Abbenes. De woning heeft een woonoppervlak van 107 m², 3 slaapkamers en 2 dakkapellen. Abbenes ligt ten zuiden van de A44, met goede verbindingen naar steden zoals Leiden, Amsterdam en Haarlem. De rustige, landelijke omgeving maakt het een aantrekkelijke locatie voor mensen die de drukte van de stad willen vermijden, maar toch binnen redelijke afstand van stedelijke voorzieningen willen zijn. In de nabije omgeving zijn er enkele basisscholen. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor recreatie in de natuur. Er zijn diverse wandel- en fietsroutes die door het polderlandschap lopen. Bovendien is de Kagerplassen, een populair watersportgebied, niet ver weg. Indeling Begane grond: Bij aankomst via de voortuin betreedt u de woning door de entree, die toegang biedt tot een ruime hal met garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, en de woonkamer. De lichte, ruime woonkamer verwelkomt u met een prachtig vrij uitzicht over de weilanden aan de voorzijde en een sfeervolle ingebouwde gashaard die de ruimte extra gezellig maakt. Centraal tussen de woonkamer en de eetkamer bevindt zich de moderne open keuken, die speels is ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, grote Amerikaanse koel-vriescombinatie en vaatwasser. De keuken is voorzien van een lichtstraat die voor veel daglicht zorgt, en beschikt tevens over een praktische kast onder de trap. Aan de achterzijde van de woning is de uitgebouwde eetkamer gesitueerd, uitgerust met twee lichtkoepels en een stijlvolle verticale designradiator. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de berging (ca. 5 m²) en 2e hal waar de opstelling van de wasmachine en droger zich bevindt. Aangrenzend aan de bijkeuken is een modern toilet met fontein gesitueerd. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot de badkamer en twee slaapkamers. De eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een dakkapel. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Zowel de slaapkamers als de overloop zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is uitgevoerd in lichte tinten en uitgerust met een hoek-ligbad met rainshower, toilet, wastafelmeubel met verlichte spiegel en een handdoekradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een overloop met de opstelling van de cv-ketel. De ruime derde slaapkamer, voorzien van een dakkapel, vaste kastenwand, bergruimte achter de knieschotten en een laminaatvloer. Tuin: De achtertuin, gelegen op het oosten, heeft een diepte van circa 12 meter en beschikt over een achterom. De tuin is tevens bereikbaar via een openslaande deur vanuit de eetkamer. De kindvriendelijke tuin is grotendeels betegeld en voorzien van verhoogde plantenbakken. Aan de achterzijde bevindt zich een houten berging van ca. 7 m² met overkapping, waar u heerlijk kunt genieten in de sfeervolle zithoek. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door dit aanbod! Bijzonderheden: - nagenoeg de gehele woning is voorzien van een laminaatvloer - voldoende parkeerruimte in de straat - schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2021 - vrij en landelijk uitzicht aan de voorzijde van de woning - sfeervolle gashaard - ruime achtertuin met gezellige overkapping