Holendrecht 431391 VT AbcoudeAbcoude-Zuidwest

Dit appartement op de begane grond ligt op een unieke, zeer centrale plek tegen de rand van het oude dorp. Heel handig voor je boodschappen want die haal je gewoon lopend. De zonnige tuin kijkt uit over het achtergelegen weiland en heeft een schitterend groen uitzicht. De Vereniging van Eigenaren van dit “hofje” is actief. Het in 2012 gemoderniseerde appartement ligt op de beste hoek van het gebouw. Heel landelijk op 10 min. van Amsterdam, voor 1 tot 2 personen, klein maar fijn! Gebruiksoppervlakten: Wonen: ca. 46 m² Overige inpandig: ca. 5 m² (berging) Globale indeling: Begane grond: Eigen entree op de begane grond. Hal met gemoderniseerde meterkast en plaats voor de jassen, rechts de moderne badkamer met douche, wc, wasmachine (aansluiting) en wastafel. De slaapkamer ligt aan de weilandzijde. Ruime woonkamer met lichte laminaat op de vloer. Aan de voorzijde zijn grote ramen, aan de achterkant is de tuindeur. De moderne keuken is open en is voorzien van o.a. een combi magnetron, koelkast incl. vriesvak en 4-pits gasfornuis. Veel apparatuur in RVS uitgevoerd. In een kastje is de CV ketel uit 2013 weggewerkt. Vanuit de keuken kijk je door het zijraam naar het weiland. Berging: Naast de voordeur, aan de buitenzijde, is de deur naar de royale berging met eigen elektra. Ideaal voor de elektrische fiets of andere spullen. Tuin: Leuke zonnige tuin naast het appartement met vernieuwde schutting. Er is een elektrisch zonnescherm tegen de gevel gemonteerd. Bijzonderheden: * De tussendeur tussen de hal en de woonkamer is stoer uitgevoerd met een stalen frame waardoor er extra licht binnenkomt * Grote verbouwing in 2012. Vernieuwen van: *keuken, *badkamer, *laminaatvloer, *CV ketel * bijplaatsen stopcontacten * Keuken apparatuur van Bauknecht. Kunststof keukenblad: beton look * CV combi ketel uit 2013 * Actieve, kleine Ver. van Eigenaren. Servicekosten € 125,- per mnd. * De entree van de privé berging is naast de voordeur * Energielabel: B * Ter informatie: Notaris Derkman uit Abcoude zal de koopovereenkomst opstellen. Deze kosten zijn voor de koper * De woonoppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Interpretatie verschillen zijn mogelijk * Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in de brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname * Er is een 'Niet-zelf bewoningsclausule' van toepassing Ligging ABCOUDE........ de groene en waterrijke achtertuin van Amsterdam! Hardlopen door de weilanden, fietsen, hockeyen, voetballen en tennissen. Het kan allemaal. Diverse winkels en restaurants zijn in het gezellige centrum te vinden. Een aantal 'grote jongens' is ook aanwezig bv. De HEMA. Je kunt op de fiets en met de sloep naar bv. de Vinkeveense Plassen, Loosdrecht of Amsterdam (zuid/oost, AMC, Ajax en het Ziggo Dome). Lokaal is er ook een actief cultureel leven met o.a. een Zomer festival, het Piet Mondriaan theater, het Jazz-huis en nog veel meer. Vergeet ook het treinstation niet en de perfecte uitvalswegen rondom Abcoude (A2, A9, A1). Het is hier echt fijn wonen! Het Sporthuis Abcoude, dichtbij het station (zwembad/sportzaal) is ideaal.