Leeuwenburgh 481391 RW AbcoudeAbcoude-Zuidwest

Vermoedelijk het grootste (PENTHOUSE) appartement in Abcoude! Ruim 230 m2 woonplezier met 2 grote terrassen en 2 parkeerplaatsen in de garage. Er is een terras op het koele Noorden en één op het zonnige Zuiden direct grenzend aan de enorme woonkamer. U kunt gewoon kiezen. Bij het ontwerp van dit appartement was er veel aandacht voor 'hoogte' en 'lichtinval'. Aan de Noord-kant is nu een gigantische werkkamer ingetekend maar hier kan ook zeer goed worden geslapen. Evt. kan de kamer in tweeën worden gedeeld. Vanzelfsprekend is er een lift in het gebouw die ook uitkomt in de garage. Gebruiksoppervlakten: Wonen: ca. 233 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 72 m² (2x terras) Externe bergruimte: ca. 57 m² (berging 16 m² plus 2 garageplaatsen) Globale indeling: Tweede verdieping: entree via de centrale hal die zelfs verwarmd kan worden. Royale privé hal met hoge lichtstraat, toegang tot werk-/slaapkamer met aangrenzend terras (Noord). De badkamer en aparte wc zijn ook bereikbaar via de centrale hal. De badkamer, met vloerverwarming, bestaat uit een ligbad, douche, wc en 2x een wastafel. Aan het einde van de hal komt u in de grootse woonkamer met schuifpui naar het zonnige terras. De open-keuken is van Bulthaup en bevindt zich aan het einde van deze kamer. Het blad is van stoer RVS. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig waaronder een stoomoven en een bordenwarmer. Daarnaast is er ook een praktische bijkeuken met aparte gootsteen en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Samengevat is het hier vorstelijk wonen! Terras: Er zijn twee terrassen. Bij beide terrassen is het uitzicht wijds en prettig. Er is altijd wat te zien. Bijzonderheden: * Het appartement is gelegen op loopafstand van de grote PLUS supermarkt, een bakker, Gall en Gall en een drogist. Ook het centrum met veel gezelligheid en meer winkels ligt op loopafstand en zelfs het treinstation is lopend bereikbaar. * De grote werkkamer aan de achterkant kan eventueel worden opgedeeld in twee kamers. * Het appartementengebouw bestaat uit maar 10 appartementen. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is zeer actief met onderhoud zodat het complex netjes blijft en het woonplezier op hoog niveau blijft. * Energielabel: B * Inclusief 2 parkeerplaatsen en een zeer grote berging * Elektrisch laden van een auto is in de garage niet toegestaan. Openbaar laden kan op loopafstand en er kan een openbare laad-plaats worden aangevraagd bij de Gemeente. * De VvE heeft een sterke voorkeur dat het appartement wordt gebruikt voor 'eigen bewoning'. * Servicekosten € 515,25 per maand incl. 2 parkeerplaatsen * De woonoppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Interpretatie verschillen zijn mogelijk * Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in de brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname * Ter uwer informatie: uw eigen notaris zal de koopovereenkomst opstellen. Deze kosten zijn voor de koper Ligging ABCOUDE........ de groene en waterrijke achtertuin van Amsterdam! Hardlopen door de weilanden, fietsen, hockeyen, voetballen en tennissen. Het kan allemaal. Diverse winkels en restaurants zijn in het gezellige centrum te vinden. Een aantal 'grote jongens' is ook aanwezig bv. de HEMA. Het Abcoudermeer ligt op loopafstand en je kunt op de fiets en met de sloep naar bv. de Vinkeveense Plassen, Loosdrecht of Amsterdam (zuid/oost, AMC, Ajax en het Ziggo Dome). Lokaal is er ook een actief cultureel leven met o.a. een Zomer en Winter-festival, het Piet Mondriaan theater, het Jazz-huis en nog veel meer. Vergeet ook het treinstation niet en de perfecte uitvalswegen rondom Abcoude (A2, A9, A1). Het is hier echt fijn wonen! Het Sporthuis Abcoude, dichtbij het station (zwembad/sportzaal) is ideaal.