Dorpszicht 51391 LW AbcoudeAbcoude-Noordoost

Op een perfecte locatie midden in het dorp gelegen woning met alle voorzieningen op de begane grond (slaapkamer, badkamer etc.) maar boven slapen kan ook uitstekend! Heerlijk, rustig gelegen vlakbij de winkels en een zonnige tuin met zicht op een waterpartij met veel groen. Gebruiksoppervlakten: Wonen: ca. 90 m² Overige inpandig: ca. 6 m² (kast en aangebouwde berging) Perceeloppervlakte: ca. 177 m² Globale indeling: Begane grond: Entree aan de straatzijde, zeer ruime hal met aan de linkerzijde een deur naar de slaapkamer, de trapkast en een deur naar de ruime badkamer met wc, bad/douche, wastafel en wasmachine aansluiting. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en heeft een (eenvoudige) open keuken. In de keuken zit een tuindeur. Eerste verdieping: Zeer ruime overloop (2 dakramen) waar zelfs ruimte is voor bijvoorbeeld een extra kamer of badkamer. Op de overloop hangt de CV ketel. Er is een ruime slaapkamer in de nok met dakraam. Deze verdieping kan vergroot worden met een dakkapel. De buren hebben dit al gedaan. Tuin: Diepe en zeer zonnige achtertuin met een watertje aan de achterzijde en een fijne vrije doorkijk. De tuin aan de voorzijde kan gebruikt worden voor een fiets of de kliko's. De aangebouwde berging bevindt zich ook in de voortuin. Bijzonderheden: * Energielabel: C * De woonoppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Interpretatie verschillen zijn mogelijk * Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in de brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname * Ter informatie: uw eigen notaris zal de koopovereenkomst opstellen. Deze kosten zijn voor de koper * Er is een 'Ouderdomsclausule' en een 'Niet-zelf bewoningsclausule' van toepassing. Het huis wordt verkocht 'as-is-where-is'. Ligging ABCOUDE........ de groene en waterrijke achtertuin van Amsterdam! Hardlopen door de weilanden, fietsen, hockeyen, voetballen en tennissen. Het kan allemaal. Diverse winkels en restaurants zijn in het gezellige centrum te vinden. Een aantal 'grote jongens' is ook aanwezig bv. De HEMA. Je kunt op de fiets en met de sloep naar bv. de Vinkeveense Plassen, Loosdrecht of Amsterdam (zuid/oost, AMC, Ajax en het Ziggo Dome). Lokaal is er ook een actief cultureel leven met o.a. een Zomer festival, het Piet Mondriaan theater, het Jazz-huis en nog veel meer. Vergeet ook het treinstation niet en de perfecte uitvalswegen rondom Abcoude (A2, A9, A1). Het is hier echt fijn wonen! Het Sporthuis Abcoude, dichtbij het station (zwembad/sportzaal) is ideaal.