Folkert Postlaan 31391 AV AbcoudeAbcoude-Zuidwest

In een mooie groene woonwijk in Abcoude staat deze goed onderhouden, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning van ruim 174 m² te koop. De begane grond is in 2020 uitgebouwd aan de zijkant en aan de achterzijde met een prachtige schuifpui die toegang geeft op de riante tuin op het zuiden. Verder bevat de woning een voortuin, 5 slaapkamers, 2 badkamers, een ruime berging en eigen oprit met een oplaadpunt voor een elektrische auto. Begane grond Via de entree van de woning (met toilet en hal met trapkast) komt u in de grote lichte woonkamer met een gezellige gaskachel, een prachtige glazen schuifpui naar de tuin en een half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Deze ruime woonkamer is op verschillende manieren in te richten en heeft een open ruimte naar de werk-/tv-/speelkamer met de mogelijkheid daar een afgesloten ruimte van te maken. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de ruime berging die direct toegang geeft tot de oprit. Deze berging is een ideale ‘zij’-ingang voor o.a. fietsen. Eerste verdieping Overloop; ruime slaapkamer (met elektrische zonnewering) aan de achterzijde met toegang tot een zonnig balkon over de gehele breedte van de woning, tweede (kleinere) slaapkamer aan de achterzijde (met elektrische zonnewering), derde ruime slaapkamer aan de voorzijde met een eigen wastafel, ruime badkamer voorzien van een douche, tweede wc, wastafel en vloerverwarming. Tweede verdieping Overloop; 4e slaapkamer aan de voorzijde welke nog is te vergroten door middel van een dakkapel, 5e slaapkamer aan de achterzijde; tweede badkamer voorzien van een (douche)bad, wastafel, vloerverwarming en aansluiting voor de wasmachine/-droger. Bijzonderheden - De grote schuifpui kan voor 2/3 open waardoor je binnen en buiten bij elkaar kan betrekken. - Op alle ramen aan de achterkant, inclusief de grote schuifpui, zijn elektronische zonnescreens geplaatst in 2021. - Begane grond is deels voorzien van vloerverwarming. - Schilderwerk buiten is uitgevoerd in 2021. - Op het dak liggen 11 zonnepanelen. - Bouwjaar CV ketel is 2011. - Op zolder is het nog mogelijk een dakkapel aan de voorzijde te creeeren. - De radiatoren zijn vernieuwd in 2020. - De tuin (op het zuiden) is aangelegd in 2020. Locatie Deze aantrekkelijke eengezinswoning ligt aan een autoluwe straat met een oase van groen en biedt een gezellig comfort. Kinderen kunnen hier heerlijk veilig buitenspelen! Het dorpscentrum van Abcoude en het Abcoudemeer liggen op 5 minuten loopafstand. De omgeving van Abcoude wordt gekenmerkt door de landelijke ligging van het dorp en biedt mooie wandel- en fietsroutes en recreatie op het Abcoudermeer. Het dorp ligt op enkele kilometers van Amsterdam en heeft ideale voorzieningen zoals diverse winkels, speciaalzaken, basisscholen, crèches, restaurants, hockey, voetbal, tennis, overdekt zwembad, muziekscholen, theater en een golfbaan. Het is bij uitstek een plek voor levensgenieters en gezinnen die dichtbij de stad maar toch in een landelijke en gezellige dorpse omgeving willen wonen. Abcoude heeft direct toegang tot de A2 en A9 en ligt daardoor zeer gunstig ten opzichte van Amsterdam, Schiphol en Utrecht. Op 5 minuten fietsen van het huis ligt het NS-station Abcoude met uitstekende verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Station Amsterdam Amstel is bijvoorbeeld binnen 12 treinminuten vanaf Abcoude bereikbaar. Ook in de zomer of tijdens strenge winters is het wonen in Abcoude een feest. Het nabijgelegen Abcoudermeer is ideaal om te zwemmen, suppen en/of kanoën. Je woont op fietsafstand van de Vinkeveense plassen waar zich zwemeilanden en gezellige horeca bevinden. Met een boot(je) vaar je via de Angstel of ‘t Gein in mum van tijd naar Amsterdam, de Vinkeveense Plassen of de Vecht.