Koningsvaren 421391 AK AbcoudeAbcoude-Noordoost

Heerlijk ruime twee-onder-één kap woning in een rustige wijk, waarin alleen bestemmingsverkeer komt. De woning is gelegen op een goed perceel grond, ligt op loopafstand van de winkels voor de dagelijkse boodschappen, treinstation Abcoude, het Abcoudermeer, sporthuis met zwembad en sportvelden. Het beschikt over een grote tuin, driekwart rond het huis, en een vrijstaande stenen garage met elektrische deur. Welkom op Koningsvaren 42, een huis dat alles heeft om uw nieuwe thuis te worden! Via de zijtuin komt u bij de voordeur van de woning, waarachter de hal met daarin het toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping ligt. De L-vormige woonkamer met open haard heeft een plavuizenvloer, hetgeen voor de gehele parterre geldt. De open keuken aan de achterzijde is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een vier-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en hotfill boiler. De trap brengt u naar de overloop van de eerste verdieping vanwaar de drie ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar zijn. Twee van de drie slaapkamers beschikken over een ruime inbouwkast en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar het balkon. In de badkamer vindt u een ruime inloopdouche, een ligbad, een tweede toilet, een wastafel, vloerverwarming en een handdoekenradiator. Op de tweede verdieping is een ruime zolderkamer te vinden met een dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten. Een kleinere kamer met eveneens een dakkapel, plus een wastafel, brengt het aantal slaapkamers op vijf in totaal! Ook is hier een waskamer/berging aanwezig met daarin ook de c.v.-ketel. Bijzonderheden: - Ruime twee-onder-één kap woning in een rustige buurt. - Schitterend aangelegde, en onderhouden, ruime tuin op het oosten, zuiden en westen, bewoonster was oprichtster tuinclub Abcoude! - Mogelijkheden de woning te verduurzamen. - Goede ligging ten opzichte van de winkels voor de dagelijkse boodschappen, treinstation Abcoude, sporthuis met zwembad, de sportvelden (allen op loopafstand) en grote golfbaan Abcoude is een mooi, landelijk gelegen dorp in de kop van de provincie Utrecht, dichtbij Amsterdam, Amstelveen, Utrecht en Schiphol. De Zuidas, Amsterdam Zuid en Stadshart Amstelveen liggen op 15 minuten autorijden. In de buurt rijden diverse buslijnen en u loopt in 7 minuten naar het NS station. Het dorp heeft een oud en gezellig centrum met restaurants, cafés, traiteurs, supermarkten, winkels en een donderdagsmarkt. Gedurende het gehele jaar worden er diverse culturele activiteiten georganiseerd. Er is een theater en een bibliotheek. Ook zijn er voorzieningen zoals tal van sportverenigingen (voetbal, hockey, tennis), kinderopvang, vier basisscholen, een golfbaan en een gloednieuwe sporthal met een zwembad. Het dorp biedt mooie wandel- en fietsroutes naar de Botshol, de Vinkeveense Plassen en langs het Gein, de Angstel en de Waver.