Winkeldijk 161391 HL AbcoudeAbcoude Buitengebied

Het Rijksvastgoedbedrijf is gestart met de openbare inschrijving zonder voorselectie van Fort aan de Winkel, gelegen aan de Winkeldijk 16-17 te (1391 HL) Abcoude. Kadastraal bekend als gemeente Abcoude sectie B nummer 3115. Omschrijving Fort aan de Winkel ligt op een unieke door groen omgeven locatie nabij de Vinkeveense Plassen. Het kent een bijzondere combinatie van een rustige en natuurlijke omgeving met veel privacy, die ook goed bereikbaar is vanuit de randstad. Het ruime fortterrein van 7 hectare groot bevat een fortwachterswoning en genieloods die omgeven zijn door veel groen, met aan de noordzijde vrij uitzicht over landelijk gebied. Op nog geen 15 minuten (auto)afstand van Amsterdam zijn alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Mogelijkheden en bestemming Het object biedt een zeldzame kans voor kopers om met een nieuwe invulling op eigen wijze een bijdrage te leveren aan het behoud van cultureel erfgoed voor toekomstige generaties. Fort aan de Winkel is als onderdeel van de Hollandse Waterlinie UNESCO Werelderfgoed en kent een uitzonderlijke cultuurhistorische waarde. Daarnaast zijn de fortwachterswoning, genieloods en het verdedigbaar aardwerk (forteiland) rijksmonumentaal. Het object was tot medio 2013 in gebruik als kampeerterrein bij de stichting Vakantie Faciliteiten Militairen (Vafamil). Het object heeft onder andere de bestemmingen natuur en verblijfsrecreatie. Hierbinnen zijn 25 stacaravans, een kantine en toiletgebouw toegestaan. Tevens is permanente bewoning van de bedrijfswoning op het terrein mogelijk. De natuurbestemming staat agrarisch medegebruik toe. De gemeente De Ronde Venen (hierna te noemen: de Gemeente) heeft in 2017 het ‘Ontwikkelkader forten De Ronde Venen’ opgesteld en dit kader per brief van 21 mei 2024 nader toegelicht. Dit kader schetst de bandbreedte van ontwikkelingsmogelijkheden voor het object. De Gemeente moedigt passende initiatieven aan die het object duurzaam in stand houden, beter beleefbaar en toegankelijk maken. Het kader benoemt onder andere recreatieve bebouwing (Tiny Houses), exclusieve horeca en gebruik als pleisterplaats voor verschillende initiatieven als opties voor het object. Het ontwikkelkader is volgens de Gemeente niet uitputtend voor wat betreft de kansen en mogelijkheden. Voor nadere informatie over het vigerend bestemmings- of omgevingsplan wordt verwezen naar de website van de gemeente De Ronde Venen en het Omgevingsloket (Digitale Stelsel Omgevingswet (DSO))  en voor zover (nog) niet zichtbaar in DSO naar de website  Het object omvat de adressen Winkeldijk 16 en 17 te (1391 HL) Abcoude, gelegen op het perceel kadastraal bekend gemeente Abcoude, sectie G, nummer 3115, groot 70.000 m2. De woning en genieloods zijn tijdelijk in beheer bij een leegstandsbeheerder (anti-kraak) en worden bij verkoop vrij van gebruik opgeleverd. Een gedeelte van het buitenterrein is tot en met 31 oktober 2025 in tijdelijke geliberaliseerde pacht uitgegeven. Verkoopprocedure Het object zal verkocht worden via open inschrijving zonder voorselectie met onvoorwaardelijke biedingen. Een uitgebreide omschrijving van de verkoopprocedure en - voorwaarden vindt u in het biedboek. Na vrijgave van het biedboek is deze beschikbaar op uw persoonlijke pagina. Belangrijke datums Dinsdag 27 augustus 2024: biedboek met bijlagen beschikbaar Uiterlijk donderdag 12 december 2024, 11.00 uur: uitbrengen biedingen (onvoorwaardelijk) Uiterlijk donderdag 13 februari 2025 (in beginsel): gunning Vragen kunt u stellen via