Winkeldijk 28 A1391 HL AbcoudeAbcoude Buitengebied

Droomhuis aan de Winkeldijk 28 A in Abcoude – Uw Paradijs in de Natuur Bent u op zoek naar een unieke kans om uw droomhuis te realiseren? Zoek niet verder! Deze schitterende bouwkavel aan de Winkeldijk 28 A biedt u de mogelijkheid om een indrukwekkende vrijstaande boerderijwoning te bouwen op een van de mooiste plekken in Abcoude. Extra mogelijkheden: Naast de royale woning die u kunt realiseren, biedt deze kavel ook de mogelijkheid om een bijgebouw van maximaal 60 m² toe te voegen. Dit bijgebouw kan uitstekend dienst doen als garage, ideaal voor het stallen van uw auto’s of als extra opslagruimte, geheel naar uw wensen in te richten. Wat u kunt verwachten: Ruimte en Vrijheid: Met een oppervlakte van ruim 3000 m² aan de kronkelige rivier de Winkel, biedt deze kavel alles wat u nodig heeft om een royaal en comfortabel thuis te creëren. Geniet van een weids uitzicht en open vaarverbindingen, midden in het groen en onder de rook van Amsterdam. Ontwerpvrijheid: Op deze kavel kan een vrijstaande boerderijwoning worden gerealiseerd met een inhoud van circa 1000 m³, wat ruimte biedt voor een royale villa met een woonoppervlakte van meer dan 300 m². De exacte grootte van het woonoppervlak is afhankelijk van de keuzes die u maakt, zoals het al dan niet toevoegen van een aangebouwde garage of berging. Hoewel deze ruimtes als "overige ruimtes" worden beschouwd, tellen ze wel mee in het totale bouwvolume van 1000 m³, wat u de flexibiliteit geeft om het volume van de woning optimaal te benutten. De woning wordt haaks op de dijk geplaatst en mag worden gerealiseerd als een ‘stenen woonboerderij’ die perfect past bij de omgeving. De woning krijgt een robuuste vormgeving met een prominente kap, waarbij de nokhoogte maximaal 10 meter en de goothoogte maximaal 3 meter bedraagt. Gebruik traditionele baksteen in authentieke kleuren als hoofdmateriaal. Let op: een bouwvergunning dient nog aangevraagd te worden. Woningindeling: Begane Grond: • Royale woonkamer en open woonkeuken: Een lichte, ruime woonkeuken met grote schuifpuien naar het terras. De woning biedt de mogelijkheid om meerdere terrassen aan te leggen, ideaal voor buitenleven en ontspanning. • Werk-/hobbykamer: Perfect als thuiswerkplek of creatieve ruimte, met een rustige ligging binnen de woning. • Garage/berging: Ruime garage met plek voor meerdere auto’s en extra opslag. Deze ruimte telt mee in het totale bouwvolume van 1000 m³. • Toilet en hal: Een royale entreehal met trap naar de eerste verdieping en het souterrain, biedt een elegante entree en toegang tot de overige ruimtes op de begane grond. Eerste Verdieping: • Drie of vier ruime slaapkamers: De master bedroom is de grootste en beschikt over een luxe en-suite badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset, plus een walk-in closet. • Overige twee of drie slaapkamers: Elk ruim en voorzien van voldoende daglicht dankzij de strategische plaatsing van dakkapellen. • Tweede badkamer: Voor de overige slaapkamers, uitgerust met een douche, wastafel en wandcloset, voor optimaal comfort. Souterrain: • Multifunctionele ruimte: Dankzij de daglichttoetreding via de koekoeken van circa 2,5 m tot 3 m over de volledige lengte van de lange zijgevels en/of de korte achtergevel, kunnen deze ruimtes worden gebruikt als extra slaapkamers, hobbyruimte, gym of zelfs een privé wellness. De koekoeken creëren een grote patio aan drie zijden met veel daglicht, waardoor de gehele onderkeldering als volwaardige woonruimte kan worden benut. • Badkamer: Een extra badkamer in het souterrain, met douche, wastafel en wandcloset. Perfect voor gasten of als extra faciliteit. • Opbergruimte en technische ruimte: Voor installaties zoals de warmtepomp en extra opslag. Buitenkansen: Creëer een groene weide of boomgaard aan de voorzijde van de kavel, perfect voor het toevoegen van landelijke charme en extra ruimte. Er is ook de mogelijkheid om een bijgebouw van maximaal 60 m² te plaatsen, ideaal voor extra opslag, werkruimte of garage. Kavel en Locatie: De prijs van de kavel is € 935.000,- k.k. De bouwkosten zijn indicatief en afhankelijk van het ontwerp en de omvang van de woning die u kiest binnen de richtlijnen van de bestemming. De oplevering kan snel en in overleg plaatsvinden. Waarom deze locatie? • Prachtige ligging: Direct aan de rivier met een prachtig uitzicht en volop natuur. • Ruime mogelijkheden: Creëer uw eigen paradijs met de vrijheid om te bouwen zoals u dat wenst, binnen de gestelde richtlijnen. • Toekomstige waarde: Een investering in een exclusieve locatie met potentieel voor een prachtig en waardevol huis. Kom langs! Bent u benieuwd naar de mogelijkheden? Neem dan contact met ons op. Mis deze kans niet om uw eigen droomhuis te bouwen op een van de mooiste plekken in Abcoude. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen. Uw nieuwe thuis wacht op u! Winkeldijk 28 A – Waar uw droom werkelijkheid wordt. Voor meer informatie zie de woningwebsite winkeldijk28a.nl Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een koopovereenkomst betreft die wordt opgemaakt door de notaris conform het model Ring Amsterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. DISCLAIMER Deze informatie is door Lunshof Makelaardij B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Toch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning/perceel is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Uitdrukkelijk voorbehoud totstandkoming overeenkomst: Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.