Griendweg 124885 AE AchtmaalVerspreide huizen Achtmaal

Zeer royale vrijstaande woning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden, met slaapkamer en badkamer op de begane grond, inpandige garage, multifunctionele ruimte, ruime woonkamer en leefkeuken, drie royale slaapkamers op de verdieping met apart toilet op verdieping en zolderruimte boven garage. Mogelijkheden zoals dubbele bewoning / kangoeroe woning / inwonende kinderen of ouders kan allemaal onder hetzelfde dak bij deze woning! Locatie Gelegen op rustige locatie in het dorp, buitengebied is op steenworp afstand. Voor uw dagelijkse benodigdheden kunt u terecht in het dorpscentrum van Achtmaal, waar een supermarkt, basisschool, multifunctioneel centrum, café en restaurant aanwezig zijn. Voor een uitgebreidere keuze is het dorpscentrum van Zundert op ca. 5 autominuten gelegen. De aansluiting op de E19 Breda-Antwerpen is op ca. 10 autominuten gelegen. Het prachtige wandelgebied van de Oude Buisse Heide is binnen loopafstand. Bouwaard Traditionele bouwaard, volledig geïsoleerd met betonnen verdiepingsvloeren, gemetselde spouwmuren en houten gordingen met geïsoleerde dakplaten. De woning is volledig voorzien van aluminium draaikiep-kozijnen met isolerende beglazing. Vrijwel de gehele woning is voorzien van rolluiken. De cv-combiketel is geplaatst op de zolder boven de garage (Nefit Trendline HRC CW5 II). Er ligt vloerverwarming in de woonkamer en keuken, deze verdeler is gesitueerd in de huidige biljartkamer. Begane grond Ruime entree voorzien van meterkast en trapopgang naar eerste verdieping geeft toegang tot woonkamer, keuken slaapkamer en badkamer. De ruime, lichte woonkamer is voorzien van een gaskachel en geeft toegang tot de keuken. Keuken is voorzien van dubbele wasbak, vaatwasser, oven en 4 pits gasfornuis met afzuiging. Tevens geeft de keuken toegang tot de kelder met stahoogte van ca. 12m² en de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van wastafel en geeft toegang tot het toilet, vaste kast, tuin en multifunctionele ruimte. De multifunctionele ruimte wordt momenteel gebruikt als biljartkamer, maar is ook uitermate geschikt voor een praktijk aan huis, salon, extra (slaap)kamer! De ruimte geeft toegang tot de ruime zolder waar ook de cv installatie zich bevind en de garage. Er bevindt zich ook een slaapkamer met een badkamer die toegankelijk is via de slaapkamer en via de entree de badkamer is voorzien van toilet, wastafel en douche. Eerste verdieping De royale overloop geeft toegang tot 3 ruimte slaapkamers en een toilet. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten in de dakschuinten. Garage Inpandige garage met elektrische deur en aparte loopdeur naar de oprit met een schrobputje en wateraansluiting. Via de multifunctionele ruimte / biljartkamer is de vaste trap naar de ruimte boven te bereiken. Tuin De tuin is voorzien van enkele vaste beplanting, zonneterras en een hobby kas van ca. 14m². Mogelijkheden: De woning is groot en zeer ruim opgezet, waardoor er voldoende ruimte en mogelijkheden zijn voor een dubbele bewoning-situatie ofwel kangoeroewoning. Denk aan inwondende kinderen of ouders. De originele voordeur kan dan gebruikt worden voor de hoofdwoning, de toegangsdeur naast de garage kan dan toegang bieden tot het aparte woongedeelte inclusief verdieping (garage, biljartruimte en zolder). Kijk hiervoor eens naar de alternatieve plattegronden om inspiratie op te doen. Deze zijn puur illustratief en indicatief, er is verder geen rekening gehouden met eventuele vergunningen, bouwkundige en installatietechnische (on)mogelijkheden. Bijzonderheden - Aluminium kozijnen met dubbel glas, betonnen verdiepingsvloeren, - Vloerverwarming in woonkamer en keuken - Rolluiken vrijwel door heel de woning - Badkamer begane grond 2018/2019 gerenoveerd - Bijkeuken met aansluitingen wasmachine en droger - Biljartkamer of multifunctionele ruimte met toegang tot achtertuin, inpandige garage en ruime zolder boven garage